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而美國2013年房地產市場改善,在今年年底前19%的房主的抵押貸款欠的抵押貸款比他們的房屋的價值。

房主沒有計劃將和誰能輕松支付他們的抵押貸款,在水下當然可以令人沮喪。然而,這些房主可以選擇等待房價上漲和他們繼續償還貸款帶給他們“水面”。

房主是經濟困難,不能讓他們支付或必須安置就業面臨更大的問題,如果他們在水下房屋貸款,因為他們不能賣房子的利潤和移動。一些房主可以有資格獲得政府融資項目或從他們的銀行貸款修改,但其他人面臨一個選擇讓抵押貸款銀行把他們帶回家在一個喪失抵押品贖回權和談判賣空。

賣空只是指的情況當借款人要求銀行接受不到全額償還貸款。提供的數量取決于貸款人之間的銷售價格協商,賣方和買方。你必須提供的證明等困難的改變你的財務狀況,使支付負擔不起或強制搬遷工作。

如果你能讓你的銀行同意賣空,你將來可能會或可能不會負責你欠平衡之間的差距和實際償還。這取決于你居住的國家和銀行的決定尋求追索權。

短期銷售和你的信用

許多屋主喜歡賣空的喪失抵押品贖回權,因為他們相信沒有賣空的恥辱,它不一定會損害他們的信用。然而,喪失抵押品贖回權和賣空可以降低你的信用評分,并將保持7年來對你的信用報告。不過,隨著時間的推移,你可以提高你的信用評分通過信用重建技術,如支付你所有的賬單,減少你的債務,而且,如果有必要獲得信用卡和定期支付。

賣空交易在你的信用的影響取決于幾個因素,包括你的銀行報告賣空信貸機構。大多數銀行會使用術語“定居”賣空交易,這表明不到完整的債務償還。如果你能與你的銀行協商使用“支付”這個詞你的信用不會像嚴重受損,但銀行很少同意。

你的信用評分可以減少85到200點取決于你已經支付抵押貸款的時間和你以前的信用評分。例如,如果你有良好的信用700或以上,你的分數會下降甚至比那些已經低信用評分的620左右,因為賣空是未來潛在的其他信貸違約的跡象,尤其是在較低的借款人分數已經準時支付房貸。如果你有幾個月的未付款,部分支付或延期支付抵押貸款,你的信用評分也會降低,因為賣空和不良貸款的歷史。

盡管影響你的信用,賣空可能是最好的選擇,如果你不能呆在你的家里,因為你可以從你的現狀,開始為未來重建你的信用。