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雖然讓你金融秩序在你嘗試購買一個家是一個很好的計劃,還清你的信用卡債務可能不是最好的。

具有諷刺意味的是,一些步驟你是偉大的經濟(如減少債務和取消你的信用卡)并不總是有益的,當你申請住房貸款。減少你的債務將會影響你的信用評分,你的債務收入比,現金在銀行,所以仔細考慮所有三個方面做出最終決定之前對你的信用卡余額。

現金和信用卡債務

如果你想買房子,你有可能實現一個健壯的儲蓄計劃建立一個基金,你的首付和關閉費用。仔細想想在你動用基金來償還你的債務。

在美國家庭的平均價格在2014年大約是200000美元,那么你將需要至少7000美元為FHA貸款首付要求3.5%,首付5%或10000美元,最低要求對于大多數傳統的貸款。此外,您將需要關閉成本3%至5%,這是另一個6000美元到10000美元。到目前為止,您將需要13000至20000美元的現金來購買一個家。

你還需要錢移動費用和現金儲備在緊急情況下。不是所有的銀行都要求現金儲備,但為了安全起見你應該計劃擁有至少兩個月的房貸。

一旦你估計所有這些成本,確定你可以覆蓋它們,還有現金可用,還清你的信用卡債務會聰明的財務。

債務收入比

為了符合傳統的抵押貸款,每月最低還款額最多在所有債務必須每月總收入的43%。有些銀行要求降低債務收入比率,特別是對借款人信用評分較低或一些現金儲備。如果你的信用卡債務太高,你可能無法獲得抵押貸款。FHA貸款寬松的指導方針,所以一些銀行可能會允許一個更高的債務收入比在特殊情況下,但是對于自己的舒適度與你的預算最好有一個較低的債務收入比。

信用分數問題

銀行嚴重依賴于消費者的信用評分,不僅貸款批準,也確定你將支付一個傳統的貸款利率。如果你的信用評分是在700年或680年,你可能想要還清你的債務的部分或全部來提高你的分數。如果你的得分是640或更低,你可能有資格獲得一個FHA貸款取決于你的信用檔案。

如果你決定減少你的債務,小心不要鞏固你的債務在一個信用卡。這樣做會傷害了你的信用評分超過幾個卡片上有低的平衡。更重要的是,不要關閉任何信用卡賬戶。這將減少你的整體信用可用性和縮短你的信用歷史,這兩個會降低你的分數。

最好的方法之一決定對你的個人財務狀況與抵押貸款銀行咨詢誰能建議你最好的辦法獲得貸款的負擔得起的和適合你的理財計劃。