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相信大家都和向往美國(guó)那種自由自在的生活，也有很多人想在美國(guó)買(mǎi)房子以滿(mǎn)足自己的欲望。近幾年，在美國(guó)買(mǎi)房的中國(guó)人越來(lái)越多，但一些人常常帶著國(guó)內(nèi)的思維方式去思考，帶著國(guó)內(nèi)的處事方式在美國(guó)辦事，結(jié)果常常導(dǎo)致購(gòu)房失敗或發(fā)生不愉快的事，那么，中國(guó)人在美國(guó)買(mǎi)房應(yīng)該注意哪些呢？

一：學(xué)會(huì)與經(jīng)紀(jì)打交道

在美國(guó)，95%的房產(chǎn)交易是通過(guò)經(jīng)紀(jì)完成的。初到美國(guó)買(mǎi)房，一定有許多問(wèn)題和聽(tīng)不懂的專(zhuān)業(yè)名詞，經(jīng)紀(jì)可以給你解釋。按慣例，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為買(mǎi)家的服務(wù)是免費(fèi)的，買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)紀(jì)人的傭金由賣(mài)家支付。因此一般來(lái)說(shuō)，在美國(guó)買(mǎi)房找個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是必要的。

二：買(mǎi)房莫匆匆，做好前期準(zhǔn)備

在美購(gòu)房前要做好前期準(zhǔn)備，如在了解周邊的交通、購(gòu)物、公園、學(xué)校的情況之后，要權(quán)衡自己各方面條件是否成熟，再?zèng)Q定是否看房買(mǎi)房。畢竟買(mǎi)房費(fèi)力傷神，里里外外的手續(xù)費(fèi)和稅款也是一筆不小的開(kāi)支，一定要謀定而后動(dòng)。如果心理上確實(shí)準(zhǔn)備好了，就再看資金準(zhǔn)備好了沒(méi)有。在美國(guó)買(mǎi)房，無(wú)論全現(xiàn)金還是貸款，都要求錢(qián)已經(jīng)轉(zhuǎn)到美國(guó)當(dāng)?shù)氐膽?hù)頭上，并且最好有兩個(gè)月以上的流水帳。

三：討價(jià)還價(jià)要適宜

在美國(guó)買(mǎi)房子是可以砍價(jià)的，但一些中國(guó)買(mǎi)家開(kāi)大口壓價(jià)，反而讓對(duì)方覺(jué)得沒(méi)有誠(chéng)意，從而失去機(jī)會(huì)。地產(chǎn)律師表示，相對(duì)來(lái)說(shuō)，美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)成熟，信息公開(kāi)，欲出售的房屋不會(huì)隨便亂開(kāi)價(jià)，因此，在討價(jià)還價(jià)時(shí)，無(wú)需大幅壓價(jià)。

四：在美國(guó)購(gòu)房手續(xù)繁瑣，中國(guó)買(mǎi)家需按部就班

相對(duì)在中國(guó)買(mǎi)房，在美國(guó)買(mǎi)房手續(xù)顯得繁瑣，在美國(guó)買(mǎi)房一般要經(jīng)過(guò)大大小小18道程序(包含貸款部分)：

1. 與房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人討論購(gòu)房要求；

2. 由銀行或貸款公司提供貸款資格審核證明；

3. 申請(qǐng)正式貸款預(yù)先批準(zhǔn)信；

4. 選擇想要買(mǎi)房的地區(qū)、房屋種類(lèi)；

5. 經(jīng)紀(jì)人介紹看房、選房；

6. 填寫(xiě)買(mǎi)房出價(jià)合約書(shū)，付定金支票；

7. 定金支票存入第三方公證托管公司；

8. 做房屋檢查；

9. 要求賣(mài)方維修；

10. 審閱房屋各項(xiàng)結(jié)果報(bào)吿；

11. 審閱屋主(產(chǎn)權(quán))報(bào)吿；

12. 審閱白蟻檢查報(bào)吿；

13. 購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)；

14. 鎖定貸款，簽署貸款資料；

15. 交房檢查；

16. 銀行放款；

17. 過(guò)戶(hù)，買(mǎi)家付清所有余款，交收鑰匙；

18. 搬入新居。

以上就是在美國(guó)買(mǎi)房子的注意事項(xiàng)，有興趣的朋友一定要多了解一些，以便于能夠順利的在美國(guó)買(mǎi)到房子，也希望以上內(nèi)容能為大家?guī)��?lái)一些幫助。