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美國風房產價格一直不是太高，在這當中除了和美國大的經濟環境有關系，當然了還和政府的宏觀調控密不可分，美國抑制房價上漲政策是否有效呢?很多專業人士也分析過，認為美國的房產多樣化和房產價格相差的選屬性，再加上美國人口也趨向負增長，美國內部因素不會上漲，但是盡來移民狂熱，使得房價飆升。

美國房地產由中心城市(Centralcities)、郊區(Suburbs)和非大都市區域(Non-metropolitanareas)三大市場組成。紐約這樣的中心城市不僅包括商業和居住高度繁華的曼哈頓區(DISTRICT)，還包括皇后區、布魯克林區和布朗克斯區這些普通的商業和居住區域，長島的納桑、小頸等縣(COUNTY)才是紐約郊區。郊區實際上是都市化了的城鎮，將大都市區域中的大小城市連成一片。美國有紐約-費城-波士頓、芝加哥-底特略-克里夫蘭、舊金山-洛杉磯等幾大片大都市區域(中國的長三角、珠三角和渤海灣經濟圈不久也將成為這樣的大都市區域)。非大都市區域是指遠離經濟圈和城市的鄉村，美國廣大中西部和南部地區是非大都市區域(以下簡稱“鄉村”)。

美國既有“價值連城”的超級豪華公寓，也有價格和租金相對還比較便宜的合作公寓，稱“考帕”(“CO-OP”，即“CO-OPRATION”縮寫)。合作公寓是美國城市里中低收入居民最主要的居住形式，也是租賃市場最主要的房源。目前紐約大多數合作公寓依然保持著一棟大樓里有買有租的混合狀態。投資商能賣則賣，不能賣(價格不好的話)就租。或者采用先租后買，以租轉買(RENTTOBUY)方式吸引買家。

美國抑制房價上漲政策相對于一定時期內肯定是有效的，但是針對于美國的現狀問題，租住和買房比較起來，還是租住的壓力較小，生活幸福指數更高。房價上漲緩慢的原因不僅僅是這些，最主要的是美國地大物博，土地非常便宜，這也是根本的原因，也會導致房價上漲相對緩慢，這個政策的出臺更加劇了房地產界的穩定性，房價也不會快速上漲。