中國人在美國如何貸款買房
來源：http://www.hminvestment.com/Question-view-4559.html#6d作者：北美購房網時間：2016/10/1
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現如今有一部分的人移民到美國以后，都會貸款買房用來投資，那么對于貸款投資的事情很是有很多的人不是很清楚，下面具體為大家做一個介紹。
在房貸危機的時候，美國國外貸款資源枯竭，但是過去的兩年內，銀行開始放松限制。大多數的符合條件的中國人可以付40%的頭款來取得獲取貸款。不同的銀行做法也會不一樣。美國買房貸款時，有三個文件至關重要，它們可以讓買方和賣方對于交易全程中所有需要面對的費用有一個更好的了解。同時有助買方計算，比較和質疑購房交易中所有相關的費用。
銀行是最常見的提供置業貸款的機構，每家銀行的貸款條件會有不同，特別是許多華資在美的銀行都會向中國人提供借款，如國泰銀行、匯豐銀行、華美銀行等。其次，也可以選擇向美國的放貸機構貸款。不論是選擇美國還是中國的放貸機構，最重要的是要找那些專門提供國外置產貸款（特別是美國）的公司，了解借款人需要提供的包括借款數目、按照房產價值相應的貸款額度以及身份證件等方面的規定。因為各州以及不同機構之間的規定大相徑庭，甚至許多細微之處都可能存在差異，那么，聘請一位專事國際買主業務的專業人員也許必要，當然在聘請之前需要確認他們的合法資質。
美國的借貸程序和中國存在很大差別。通常作為一個外籍人，如果沒有在美國工作的歷史，沒有信貸歷史，沒有綠卡和社會安全號碼，不能像其他的美國人那樣提供收入證明、信用證明和資產證明文件等，就需要比一般美國人借款時多付首付款，首付的比例因不同的銀行和貸款機構而會有不同。銀行會要求借款人開戶并存款，存款額和存期一般沒有固定要求。在申請貸款的過程中，一定要對放貸機構誠實，包括計劃如何使用房產。如果被發現有不誠實，即使貸款通過了，放貸機構也可能會堅持當時就付全款，或者通過法拍屋收走房產。
中國人在美國貸款買房的知識是需要大家提前了解的，以免給大家在貸款買房的時候帶來不必要的麻煩。
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