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卡支付房子,不再是你的嗎?購買你的配偶的財產可以冒險,尤其是如果雙方不同意彼此的債券和股票的目標。這里有一些方法來分離和償還的前配偶獲得抵押貸款。

凈離婚或分居?

第一,如果你和你的前任仍然合法結婚但尚未正式合法分居或離婚,這可能造成問題的范圍分離時所需的分割財產和留置權(貸款)。

如果你為自己買房,你的配偶必須簽署一份放棄聲明行為發布以來的興趣屬性你買你還是法律上與那個人。關鍵是配偶必須同意釋放他們的事務感興趣。

離婚&仍然與另一個屬性

假設你想買一個家,你是合法離婚,和之前的財產被授予你的前配偶離婚法令。不過,不管是什么原因,你的前配偶無法獲得一個新的抵押貸款再融資。

你的信用報告中顯示了一個抵押你的名字與一個屬性你不再自己的責任也沒有。眼睛的抵押貸款銀行,因為責任(貸款)與房地產和尚未付清你的名字與之關聯,仍被認為是共同責任。

這里的問題是,你的信用記錄,信用分數直接影響你的前配偶的唯一能夠及時償還抵押貸款聯合信用帳戶。把責任從你的唯一方法,除了離婚法令,是對方賣掉房子或者抵押貸款進行再融資,并把你的名字從貸款,從而忽略責任從你的債務收入比你的新。

再融資購買前配偶

說你和你的配偶的家庭在一起。沒有學位和不分離協議離婚,雙方共同同意,一方將在房地產和買斷,退租的屬性。

考慮以下場景:

一對夫婦買了一套房子兩年前為400000美元。

配偶離開財產最初向首付貢獻了50000美元,并希望他們的報銷50000美元的貢獻。

配偶是誰住再融資,兌現50000美元,并拿出一個新的貸款市場利率和期限購買另一方。

假設離婚法令或合法分居協議尚未建立,貸款人將進一步不需要額外的文檔,如果夫妻雙方目前住在財產和協議。提前向銀行提供這些文檔可以幫助回答任何問題關于這個貸款過程中可能出現的。

其他的事情要考慮:

如果你目前分離,在大多數貸款場景中,該行將考慮任何共同債務作為婚姻聯盟仍然有效,為符合條件的目的,這可能會帶來麻煩。

如果你在離婚的過程中,它是理想的完成任何離婚后與抵押貸款相關的活動已經完成。

如果你計劃在未來離婚(但是這個過程還沒有開始),可能完成抵押貸款交易或收購之前,離婚發生可能是理想的交易可能是友好政黨更早結束。

如果你離婚了,想買房,銀行會想知道是誰的財產當列所有房地產的所有。,提供一份你以前離婚decree-no怎么老它包括所有頁面,所有的日程安排和婚姻協議的騎手。

禮物的錢買前配偶

假設你現金不足的再融資你的房子還清你的配偶會留下財產。他們把100000美元購買房地產。現在,說這房子不值你最初支付財產,因此,現金不足的再融資美元只會凈回60%,但是他們想要回他們的貢獻的100%。

在這種情況下,禮物基金可以幫助解決這個問題通過提供額外的資金來完成交易。禮物基金還可以用于整個如果需要。

銀行希望看到禮物的錢來自直系親屬或血液相對在大多數情況下。

管理更大的圖景

如果你想獲得抵押貸款而被綁定到之前的財產,你會最好有一個開放式的溝通和你的前任的關系,這樣做常常幫助你成功完成抵押貸款交易。

這也是一個好主意來檢查你的信用報告、信用評分中如果你離婚,和提前想買房。確保你的信用報告準確反映你的債務(記住,離婚法令就不會把你的名字從債務,您還必須與債權人和聽從他們的指導方針做出任何改變,任何聯合帳戶為了反思你的信用報告)。