美國貸款買房的基本流程
來源：http://www.yinhang123.net/dkzs/zhufangdaikuan/86155.html作者：北美購房網時間：2016/11/14
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很多中國買家對于美國買房的關注點之一就是美國當地的貸款條件和流程是怎樣的。下面就為各位朋友大致介紹一下。
首先您要知道的就是絕大部分貸款置業者并不是因為拿不出這筆資金，而是被美國超低的貸款利率所吸引，希望能借助資本優勢，最大化發揮投資優勢。一般來講，美國房貸利率會根據申請人的綜合情況和市場進行浮動，外國人在美國申請房貸利率會有所上浮，但比較國內的利率仍然低出不少。
準備買房了解買房全過程在美國買房流程概述中概括了買房全過程。在這個過程中，你要做許多事情看房子，簽合同，檢查房子，申請貸款，購買保險，過戶，搬家。在這個過程中，你還要接觸到許多人房地產經紀人，房屋檢查師，貸款經紀人或銀行家保險經紀人，過戶律師，搬家公司員工。你可以到圖書館去借幾本關于買房和貸款的書看看。當地中文報紙房地產專欄也是不錯的買房全過程知識來源。
選經紀人屋新天一般給大家推薦的房子，都還算有價值且靠譜的房源，基本上都是已經有了獨家經紀人或者是開發商自己的經紀公司，所以不用再自己找經紀人了。同時美國買房慣例是賣主付買賣雙方經紀人的傭金，這一點和中國國內完全不同，大家可以省不少錢。簽署合同選定滿意的房子，經紀人會為你全面查詢有關信息，確定要價。有關信息包括房子上市歷史，市場分析，市場統計數據，和政府估稅價。房子上市歷史房子倒過幾次手，每次售價是多少，在什么時間。房子在市場上有多少天了，有沒有降過價。賣主為什么要賣房子。如果賣主買價較低，這次賣只是賺錢多少的問題，可能好談價一些。如果房子剛上市不久，或者剛降過價，或者不急于出售，賣主可能不大愿意你砍價。
以上就是美國貸款買房的一些基本流程，希望各位朋友可以提前了解一下啦。
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