去美國購買房屋的基本常識
來源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_14125c5b10102vg0t.html作者：北美購房網時間：2016/11/14
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美國是一個世界一流的國家，越來越多的朋友選擇去美國購買房子，但是在美國買房的話對于一些剛來美國的朋友來說，有很多的常識是不清楚的。
買房基本分為投資和自住兩種，買房目的不同，考慮的角度就不同。純投資更加注重投資回報,而自住則優先考慮自己喜歡的地方以及住宅的需求。通常來美購房的原因多種多樣,有的為了孩子留學,有的純粹投資，有的準備移民。所以各自考慮的角度不同。有的人計劃購買后先出租幾年, 以后再移民或收回自住。如果是短時間就要自住的，建議按自住的要求來選房。如果計劃出租的時間會超過五年以上的, 建議就以純投資的角度來考慮。如果是純粹投資，要比較投資回報。可能在選擇房子上價格不要過高，因為往往高價的房屋，租金的回報反而降低。對于中國買主來說，購房款不是問題，但是中國有每人每年5萬美元匯出的限制。在美國買房賣方要求買方提供購房款證明，或者銀行貸款證明，最好是英文的，畢竟美國人能看懂中文的不多，入鄉隨俗，不要被細節打敗。
美國是一個資訊很透明的地方，在看好一處房產后，經紀人大多都會幫助客人做房屋的價格評估，估算這個房子在最近的市場交易中的現在價值。如果賣主的要價高了，經紀人就要幫助買家殺價。如果要價低于市價，經紀人就要幫買主趕快搶下。
總之美國的房產是永久性的，這也是一個吸引大家買房的一個原因。但是了解一下這些常識肯定對大家有幫助的。
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