在美國如何才能買到自己心儀的房子
來源：http://mt.sohu.com/20160311/n440115964.shtml作者：北美購房網時間：2016/12/6
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作為一個房屋投資者最為關心的就是買房一個好的房子，未來房子有好的升值價格，下面就教一教如何在美國買房自己心儀的房子呢？
國人在海外置業的主要目的地有美國、加拿大、澳大利亞等。而目前在美國置業的中國購房者當中，出于投資目的的客戶仍然占據主流，養老度假需求的客戶則主要集中在美國西海岸的加州和美國南部的佛羅里達州一帶。“即使是國內的投資顧問公司，也會找一個美國的經紀公司來對接。”一名海外地產從業人士對記者表示，在美國，房地產商品化的時間很長，法律法規相對來說非常規范，對房地產經紀人的職業限定非常嚴格，且不許跨州經營，一旦違規，經紀人面臨的將是嚴厲懲罰。所以在美國找經紀人代理，風險比在國內找中介公司的風險要低很多。
美國好房產標準白人區、地段好、立即入住、好出租、凈回報還可以，因為畢竟是投資，凈回報也是硬性要求。根據這個標準，要排除以下房產黑人區、地段差、狀態不好，不容易出租。目前國內中介都是自己的房子是好出租的，但是很多沒有說明。很多賣黑人區的房產，還說房產升值多少，其實黑人區的房產是不升值的。
美國市中心不一定是好地段：很多大陸中介利用中國人的思維定勢，和中國人說這是美國的市中心的房子，位置一流。其實美國有很多城市的中心一些區域是黑人區。比如休斯敦、亞特蘭大、底特律等。因為美國住宅是別墅，中國城市是公寓，所以中國的城市的市中心，和美國的城市的市中心有根本的區別。中國的城市的市中心就是大型購物中心，是步行街，最大的商圈，是每個城市最有價值房產的地段之一。美國不是，美國的富人區一般住在好學區，這樣的城市是美國普遍的。紐約曼哈頓除外。
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