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美國的老房比新房便宜嗎

來源：http://bbs.tianya.cn/post-house-576766-1.shtml作者：北美購房網時間：2016/12/6

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在我們中國人眼中，如果房產年限過老，那么越會不值錢，不過在美國卻不一定是這樣的，而且美國的老房也不一樣比新房便宜。

有很多人會問了，房子是不是越老越不值錢？其實答案是否定的，在美國，老房子不一定不值錢或者不好。首先，我們要看這個房子的保養程度，對于美國的房子，一般都有規定必須相隔一定的時間要進行維護與保養或翻新，這樣的話，經過保養或翻新后的房子它的價值仍然很高的，甚至隨著土地部分的升值越來越高。

其次，就是看房子平時的保養與維護程度，維護的越好價值相對越高。總的來說，美國投資買房的時候，我們不僅要關注它的建筑年代，還要關心它的保養程度，如果保養的很好，那么這個房子的價格就會越來越高，當然一些特殊情況除外，例如天災或人禍導致城市環境或治安不好，而造成房價下降。

而且美國的房子建造時，都是按照城市的規劃整體建造的、同時開發的，一般15到30年完成建造，這些房子都是位于發展比較成熟的城市，這些城市經過了長期的發展，各方面設施都比較齊全，交通方便，生活設施完善，環境優美，這些城市的住宅的房齡都相近，相對也都是二手房。而新建造的房子一般都位于比較偏遠、生活設施不方便的城市。據統計美國房子的二手房占美國上牌出售的85%，新房只占15%或更少。

因此不同于國內的二手房，美國的二手房在各個方面更為突出，不管是環境，地理位置，房屋質量上都是，在投資房產上也應該根據自身的需求來進行。

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