精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

美國房價是多少？這是一個被顧客詢問的老問題了。目前為止，美國的房價和租金都在穩定的上漲。這也刺激了很多房產商的活動。

據美聯社報道，到目前為止，美國房地產市場似乎隔絕于冷卻的全球經濟。

當地時間27日發布的兩份報告顯示，房屋價值和房租價格都在穩定上漲，主要歸因于強勁需求以及可用房產供應收緊。今年早些時候，穩定的需求提振了銷售增長，刺激了更多建筑活動。

在截止8月份的12個月內，標普/Case-Shiller20個大城市房價指數攀升5.1%。很多經濟學家認為，這種漲幅要比2014年年初的“兩位數”漲幅更可持續。

根據房地產數據公司Zillow指出，9月份，經季度調整后美國全國房租中值較比去年同期上漲3.7%。和房價一樣，房租上漲的速度似乎比今年早些時候更大幅度的上漲更加穩定。

雖然長達三年的穩定招聘和低抵押貸款利率提振了房地產市場，更大的漲幅很可能需要更高的工資。房屋價值的增加繼續超過平均年度收益。眼下，高薪工作密集度高的科技中心城市，似乎是房價上漲的主要受益人。標普報道稱，舊金山和丹佛的房價與去年同期相比都增長了10.7%，為所有城市中漲幅最高。俄勒岡西北部港市波特蘭的房價漲幅為9.4%。

富國證券經濟學家Mark Vitner指出，“在就業增長和凈移民最強勁且庫存最緊繃的市場，房價上漲最快。波特蘭就是最好的例子。”

根據Zillow發布的數據，這些大城市的房價漲得最快，租金漲得也最快。與此同時，居高不下的房租引燃新的建筑活動，新公寓拔地而起，在一定程度上的確緩和了近幾個月房租價格漲勢。

9月份，舊金山房租中間值為3348美元，年增長率為13.3%。8月份年增幅更高，達14.2%。

美國房地產市場的整體增幅，正在公然挑釁全球經濟疲軟的影響。大宗商品價格持續下跌，中國經濟增長放緩，歐洲始終無法擺脫頹勢，巴西等新興經濟體問題層出不窮……，一系列的不利因素讓全球經濟很難徹底擺脫2008年金融危機的陰影。

并非美國每個領域都得到了好處。Zillow指出，石油和天然氣行業中心地帶的房租價格增長已經放緩。在過去的一年內，國際油價幾乎遭腰斬，跌至44美元/桶。休斯頓房租成本在過去12個月內上漲5.8%，之前年度增幅為6%。達拉斯和塔爾薩的價格上漲也已經減速。

但是，標普指數顯示，在過去一年內，達拉斯房價上漲8.9%，反射出德克薩斯州中心地帶的彈性。

總的來說，在美國，房地產部門在今年大部分的時間內呈現的是漲勢。全美房地產經紀人協會上周發布的數據顯示，9月份現房銷量增長4.7%，至555萬套(經季度調整后)。

9月份，房屋建筑的速度加快。年初至今，美國房屋建筑同比增長12%。同月，單式家庭住宅建筑持平。

美國房價究竟會持續上漲多久呢？很多業界人士都有分析過，又意購房的朋友可以看一下相關報道，也許會為您買房提供一些幫助。