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中美兩國的房價與收入的對比一直是大家去比較的，如何正確的找準兩國之間的差距，在自己的收入與房價中找到平衡，決定在中國居住還是在美國定居已經(jīng)是很多在外留學(xué)的人畢業(yè)之后想要去了解的事情。 都說中國的房價高，那么美國房產(chǎn)價格是多少呢?為此記者專訪美國費城，和上海的房價來比較，下面來看看美國房產(chǎn)價格與收入和中國房價的對比吧! 　　記者去過住在費城近郊的一個美國人家，一座非常普通的二層小樓(如果加上一個帶窗戶的半地下室，應(yīng)該算是三層)，300來平方米。一問，當(dāng)初只花了6萬美元。這些年房價上漲了，但也只有十五六萬。 　　對比自己在上海的房子，在中環(huán)線以外，一個單元10多戶人家，不過100多平方米(沒有一寸地產(chǎn)屬于自己)居然也值一百六七十萬，合24萬美元。 　　看到這兒，許多人一定會追問:為什么人均收入4萬美元的美國，房價會比人均收入2000美元的中國便宜那么多?這個問題不好回答，但美國的土地價格便宜肯定是一個因素，可以自己買地產(chǎn)，自己建房而躲過開發(fā)商的暴利，是美國房產(chǎn)價格比較低一個重要因素. 　　看到過一份各國房價與收入比的調(diào)查:中等價位的房子，與家庭平均收入的比率(就是說，一家人不吃不喝，全部收入用來買房子，需要多少年)，數(shù)字最低的大部分在美國: 　　俄亥俄州的揚斯敦1.92年;密歇根州的弗林特2.25年;印第安納州的波利斯2.39年，紐約州的羅切斯特2.39年;堪薩斯州的威奇托 2.39年，年紐約的Buffalo2.4;密歇根州的底特律2.41年，主要集中在發(fā)達的東中部地區(qū).西海岸幾個華人多的城市要高一些，據(jù)說是早先的臺灣人和近幾年的大陸人將房價抬高的. 　　取個平均數(shù)，美國一家人，三四年的收入就足以買一座以中國的標準屬于豪宅的房產(chǎn)，而在北京，上海，一個普通家庭，至少得三四十年不吃不喝，才能買一所100多平方米的豪宅。 房價收入比”是指住房平均價格與家庭年平均收入的比值，用來衡量消費者對于房產(chǎn)的實際購買能力。 對比我國的情況，截至2008年3月，我國平均房價收入比約為7.3，大城市中房價收入比最高的前三位分別是深圳(16)、北京(14.2)、杭州(12.4)，遠高于合理水平。考慮到居民其他消費支出和房地產(chǎn)貸款利息支出，在上述城市一個普通家庭平均需要20~30年的儲蓄才能購買一套住宅。住房消費明顯過度占有社會積累的大部分財富，極大地擠壓了其他消費需求。 另一方面，通過不同收入人群的房價收入比的分類別分析，可以很好地解釋2003年開始的房價加速上漲趨勢。2003年之后，“高收入”和“最高收入”人群房價收入比分別約為4和6.8。他們比較寬松的房價收入比和充實的購買力成為這幾年房地產(chǎn)消費的主要人群，也快速推高了近年來房地產(chǎn)交易的邊際價格。而目前這部分人群的需求已經(jīng)得到了基本滿足。 看到大數(shù)字的對比情況，在中美兩方收入與房子之間的差距已經(jīng)是有目共睹了，決定在中國還是美國買房決定是你自己的發(fā)展。