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人人都說美國好，人人都知道美國經濟發達環境干凈教育更是強大。人人都知道佛州是個度假勝地。佛州的奧蘭多對于很多去過的人說，是個令人樂而忘返的地方，因為這里有很多樂園、湖泊、度假村、高爾夫球場等等，是個很有趣的地方。但對專業的房產投資者來說，這些東西都不足以打動你我的，投資者都是理性的，特別是房產投資者。

    次貸危機后，美國房產市場洼地正在回暖，佛羅里達奧蘭多房產也迎來了自己的春天。據美國最大在線房產網站Zillow統計，截至到2015年5月，美國奧蘭多房產價值在過去一年上漲了5.3%，預計明年將增長2.4%。同時，隨著旅游房產投資趨勢的熱潮，作為著名旅游城市的奧蘭多，以如此迅猛的漲勢發展，奧爾蘭今后的房產市場發展可謂是潛力巨大。

    再好的房產投資建議也需要數據的支撐。那么，美國奧爾蘭房產投資到底有哪些優勢呢？我們今天就一起來看一下。

    1、需求保證。旅游經濟催生對當地房產的需求

    相關數據顯示，2013年，奧蘭多超過紐約成為游客接待最多的美國城市。而這一年，到訪奧蘭多的游客達到5900萬之多，成為美國歷史上一個城市最大的游客接待量。

    佛羅里達州去年的游客接待量為9500萬，同比增長3.5%，也創下新記錄。游客的增加意味著工作崗位的需求增加，當越來越多的工作崗位被創造出來后，在促進其旅游經濟發展的同時，也催生出對奧蘭多房產的更大需求。

 2、租金保證。奧蘭多游客及會議流量壯大租賃市場

    作為美國年訪客量最多的城市，奧蘭多在2013年吸引了5,846萬訪客，這里不光是游客熱衷的目的地，也是全美最繁忙的會展和會議的舉辦地之一。全市酒店453座，擁有116,499間客房，按照每位訪客平均在奧蘭多逗留3天計算，每天訪客量為80,493人，至少需要240,247間房，需求量遠遠大于供應量，這就催生了奧蘭多假期出租房市場，把閑置的空房出租給訪客。

    投資在這一個具有巨大租賃市場的城市，投資者更不需要為出租房屋而感到擔憂。據統計，奧蘭多房屋平均租金自2011年以來也呈現出穩步回升勢頭，房租較之附近地區以及美國平均房租水平，仍有相當大的增長空間。

    3、安全保證。國際現金買家主導奧蘭多房產交易市場  據CNNMoney相關數據顯示，國際現金買家對佛羅里達州尤為偏好，當中奧蘭多更是現金買家及國家主權基金投資的聚集地。截止2014年5月，尤其在奧蘭多都會區房產市場，56%的房產銷售是通過現金交易的，較去年同期的31%增幅較大。國際現金交易的比重較大，為奧蘭多房市的穩定性奠定下了最安全的保障。

    同時，在HSH.COM一項對25個都會區房價調查當中，奧蘭多為6大最實惠房產投資市場。調查表明，奧蘭多居民工資收入$28,298，即可負擔得起一套房屋，大大低于邁阿密所需居民收入水平。