什么樣的美國房產(chǎn)最受中國人青睞
來源：http://www.wtoutiao.com/a/382649.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/12/21
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美國擁有世界上最大、最具流動性、最穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場，因此受到了中國開發(fā)商、機(jī)構(gòu)投資者和個人投資者的青睞。從2010年以后，短短五年，中國對美國房產(chǎn)的投資額經(jīng)歷了驚人的增長。下面小編將從購房用途、買房數(shù)量、購買預(yù)算、購房類型等方面分析什么樣的美國房產(chǎn)最受中國人青睞。
2015年，在美國購買房產(chǎn)的中國人，有半數(shù)在美居住。然而僅有39%的人表示會將所購住房作為主要居住房屋。高達(dá)23%的購房者表示會將所購住房出租，9%的人打算將所購房屋在度假時使用，鑒于美國擁有一流的教育資源，而有7%的購房者則是為了方便孩子在美國上學(xué)。在中國，房地產(chǎn)是個體家庭資產(chǎn)的一大部分。因此，相較于美國購房者，中國購房者更傾向于購買二套房以保值。
從購買預(yù)算看，中國買家在美國購買住房的漲勢十分迅速，最顯著的趨勢莫過于日益增加的個人和家庭購房。目前，中國超越加拿大成為美國住宅地產(chǎn)的頭號購買國。自2014年4月至2015年3月，中國在美國購入至少286億美元的住宅地產(chǎn)，同比增長30%。
從購房類型看美國的自有住宅房子種類主要有：獨(dú)立屋(俗稱獨(dú)立別墅)占目前在美國銷售的非公寓群住宅中的87%左右，獨(dú)立別墅的特點(diǎn)是業(yè)主擁有較大的土地，并對此土地有全權(quán)的使用權(quán)，作為獨(dú)棟別墅的業(yè)主，所有的事情都可以自己作決定（在合理范圍內(nèi)），從房屋外型風(fēng)格、庭院改善以及家庭生活習(xí)慣到建造花園、游泳池、網(wǎng)球場、飼養(yǎng)寵物等等。當(dāng)然，業(yè)主還須支付房屋修理和日常維修的全部費(fèi)用。獨(dú)立別墅通常適合業(yè)主買來自住的，可以根據(jù)個人的喜好，打造自己夢想的家園。
聯(lián)排別墅，聯(lián)體別墅或聯(lián)體住宅指的是各自單獨(dú)擁有的住宅（連同房屋下邊的地），但是和一家或幾家鄰居的房屋共享公共墻壁。從老城區(qū)的排房到商業(yè)區(qū)的兩家合用的兩層小樓以及高爾夫球場別墅，這類住宅介于公寓和獨(dú)棟別墅之間。
總之，中國人一般喜歡投資繁華城市的房產(chǎn)，這樣方便未來的買賣與租賃。從整體來看，獨(dú)立產(chǎn)權(quán)公寓（Condo）因其獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，簡單的維護(hù)和交易的便利更受中國投資者的青睞。而投資者來美國投資房產(chǎn)的目的不盡相同，有的是為了子女上學(xué)，有的純粹為了投資，有的為了自己度假，大家可以結(jié)合自己的投資目的選擇合適的房產(chǎn)類型。
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