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當你買一個家,你可以花量取決于你有多少現金用于首付,你可以借多少。你抵押貸款就有資格獲得貸款,這意味著銀行將問你幾個問題關于你的收入,信貸和債務,和給你一個估計的基于這些事實你可以借。

然而,在你開始尋找一個家,你應該得到一個完整的預批準基于驗證你的信用卡和銀行的收入,因為這將給你一個更準確的想法你可以借多少。

找到你自己的舒適的付款

但你會見一個銀行之前,這是一個好主意來評估你的個人財務狀況和提出每月支付范圍,您可以輕松承受。原因自己這樣做是很重要的是,你可能有費用或財務目標以滿足銀行不會批準你的貸款時考慮。例如,如果您的最大的樂趣是每月幾次打高爾夫球或滑雪,或者如果你積極存錢開始一個家庭,希望能有一個配偶減少工作時間當這種情況發生時,你的住房預算應該考慮到這些因素。

您可以使用您當前的舒適度與租金支付和看看你的月收入和費用估計自己的理想的抵押貸款付款。不要忘記,當你成為一個房主住房支付將包括本金和利息、財產稅和業主保險。如果你的首付低于20%,你需要支付抵押貸款保險,你應該預算至少1%的房屋價格的維護和維修。此外,您可能需要支付房主協會或公寓協會會費。

抵押貸款資格

銀行有不同的指導方針,他們遵循。大多數只會允許的最大債務收入比41%到43%。計算你的比例,確定你每月總收入包括所有收入可以通過薪水單記錄或你的納稅申報表。你每月償還債務將包括你的新住房支付和最低每月支付你所有的未償債務,如信用卡、助學貸款,汽車貸款,贍養費,子女撫養費或者個人貸款。

您可以使用一個抵押計算器來幫助你評估。

為了符合你的貸款利率和確定,貸方將看到各種各樣的因素,包括你的收入,資產,首付,信用評分,債務和工作歷史。你的信用評分越高,將傳統的貸款利率較低,進而意味著你的支付將會降低。

抵押貸款的選擇

記住你的抵押貸款支付的實際大小將取決于你的貸款期限和利率。一般來說,較長的貸款期限會支付較低,但它通常會有更高的利率隨著時間的推移,你會支付更多的利息,因為這個詞。而重要的是你知道自己的舒適度與貸款支付,一個好的銀行可以評估你的個人情況和提出建議貸款程序,可以滿足您的財務需求。一個好的銀行也可以給你建議,可以幫助你為你購買智能家居,如方法來提高你的信用卡或建立首付的大小,這樣你就可以拿出一個較小的貸款和成為一個房主。