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美國西海岸距離中國近，有直飛航班，經濟發達，華人文化濃郁。舊金山和洛杉磯都是中國投資客熱捧的城市。而現在，越來越多的中國購房者涌入西雅圖樓市。與其他大都市相比，西雅圖房價有較大的上漲空間，加上治安好、交通便利、有直飛北京的航班，吸引了越來越多的中國購房者。本文特地為您分析了西雅圖2014年7月的房價走勢，希望對您美國置業有所幫助。

根據zillow最新數據顯示：2014年7月西雅圖都會區房價中位為33.30萬美元，環比增長0.4%，同比增長8.6%。

7月，西雅圖獨立屋房價為34.99萬美元，環比增長0.2%，同比增長7.8%；公寓價格為24.66萬美元，環比增長0.7%，同比增長13.1%。

西雅圖房價走勢穩健 富豪聚集區表現亮眼

2014年7月西雅圖都會區房價中位為33.30萬美元，環比增長0.4%，同比增長8.6%。

可以看到，在2013年9月份以來，西雅圖房價就進入了更為穩定的上漲通道，以平均環比增幅1%的速度在穩健增長。自微軟將總部設為西雅圖之后，西雅圖房價就進入了高速上漲通道，未見明顯回落。

本月西雅圖都會區房價中位數超過100萬美元的城市分別為耶魯角（Yarrow Point）、麥地那（Medina）、克萊德希爾（Clyde Hill）、以及伍德衛（Woodway）。其中，前三座城市位于西雅圖華盛頓湖一帶，伍德衛（Woodway）坐落在皮吉特灣（Puget Sound）附近，均是西雅圖超級富豪聚居之地，風水好景色美。近年來，也有越來越多的中國買家來這里看房投資。

本月西雅圖都會區房價環比漲幅排行前4的城市分別為克萊德希爾（Clyde Hill）、麥地那（Medina）、蘇丹（Sultan）以及耶魯角（Yarrow Point）。克萊德希爾（Clyde Hill）環比漲幅1.7%，其余三座城市的環比漲幅均為1.5%。蘇丹（Sultan）的房價中位數為20.33萬美元，低于西雅圖都會區的房價中位數，房價上漲空間較大，未來房價走向仍需觀察。其余三座城市的房價中位數均超過100萬美元，本月環比漲幅位列西雅圖都會區前4名，同比漲幅均超過11%，房地產市場發展健康穩定，值得關注。

公寓房價漲幅亮眼 獨棟屋房價堅挺

2014年7月，西雅圖獨立屋房價為34.99萬美元，環比增長0.2%，同比增長7.8%；公寓價格為24.66萬美元，環比增長0.7%，同比增長13.1%。

可以看到，西雅圖的公寓漲價比較迅猛。隨著微軟、亞馬遜等500強公司的規模逐漸擴大，大量優秀人才來到西雅圖尋找機會，剛需用戶較多。而公寓相對獨立屋價錢便宜，便成了很多在西雅圖第一次置業的人的選擇。

西雅圖所在地華盛頓州的相關稅法規定，在西雅圖的個人收入是不需要交個人所得稅的，而相比同在西海岸，有硅谷等著名企業的加利福尼亞州，則需要交10.55%的個人所得稅。在這一點上，不得不說，西雅圖是一個非常適合投資房產與移民的城市。