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盡管中國投資者在美國大手筆花錢，但實(shí)際上他們可以花得更多——讓居外網(wǎng)聯(lián)席首席執(zhí)行官安祖耀（Andrew Taylor）分享其獨(dú)特的見解：

為什么中國人在美國買房花錢不算最多?

居外網(wǎng)聯(lián)席首席執(zhí)行官冼明（Simon Henry），四月曾在CNBC 財(cái)經(jīng)電視臺(tái)亞太頻道中談到中國人在哪些國家購買最貴的豪宅。看看他的清單，我意識(shí)到美國榜上無名，為什么？

這是因?yàn)椋�美國吸引著不同需求層次的買家，他們購買的房產(chǎn)分布在各個(gè)價(jià)格區(qū)間；而那些有著最高中國買家購房均價(jià)的國家，只吸引優(yōu)質(zhì)客戶。

的確，中國買家在購置美國房產(chǎn)方面可花了不少錢。紐約的房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士Bob Knakal預(yù)估，在未來幾年內(nèi)，將會(huì)有逾500億美元的中國資金注入紐約房地產(chǎn)市場。其他預(yù)估，2015年中國境外房地產(chǎn)投資將達(dá)到200億美元左右。

對(duì)于那些有境外投資需求的中國人來說，美國是頭號(hào)市場，其地位要遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過第二位市場澳大利亞和迎頭趕上的英國、加拿大、德國等。

除了房地產(chǎn)，中國人還是美國最大的游客、外國留學(xué)生和零售掃貨大軍的來源。盡管如此，中國人在美國的平均購房價(jià)不在最高之列。

在那張名單上位列版首的是加勒比海地區(qū)的天堂圣基茨島（Saint Kitts）和尼維斯島（Nevis），中國人在那的看房均價(jià)是11,918,651美元。另外，印尼（想想“巴厘島”）、摩納哥、圣巴托洛繆島 (Saint-Bart)、斐濟(jì)和牙買加等也在名單上。

在某些案例中，中國買家在美國置業(yè)花的錢確實(shí)比在其他國家多。但美國也吸引了大量其它層次的購房者。

美國有幾十萬（或幾百萬）的中國投資者，購買價(jià)格在20萬美元至150萬美元之間的房產(chǎn)。但美國也有一大批購買豪宅的中國投資者。把這些都計(jì)算在內(nèi)，中國投資者在美國的平均購房價(jià)為725,510美元。這一數(shù)據(jù)比美國2月202,600美元的現(xiàn)房銷售中位價(jià)要高出2.5倍。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人得到的結(jié)論是，中國投資者購買的房產(chǎn)在每一個(gè)價(jià)格區(qū)間都有。