美國房子的類型有哪些
來源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_9711c28a0100vnrf.html作者：北美購房網時間：2015/11/17
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在西雅圖有這樣一個機構——西雅圖市房地產經紀行業協會，美國西雅圖房地產某經紀人今天簡單的為大家介紹一下美國房子的類型。
1. SINGLE FAMILY 獨立洋房。買這種房子都是最好的選擇，和國內說的別墅一樣。你會擁有你自己的土地已經房子。
2. townhouse 聯排別墅/城區住宅 這類房子和獨立房子類似，你也會擁有你自己的土地，唯一的不同是，你要和別人分享墻壁。這種房子在大城市居多，建筑商為了賺錢，當然越多房子越好，很多美國人都不喜歡公寓（CONDO),所以產生了這類型的房子。這種房子和CONDO一樣，會有HOME OWNER ASSOCIATION.大約150美金-300美金左右。具體還是看建筑商貪婪與否。
3.CONDO 公寓 這種在國內最常見了，在美國的大城市居多。買這種房子你會沒有自己的土地，當然這種房子相對比較難轉手。而且每月都要交200美金以上的HOME OWNER ASSOCIATION.類似國內的管理費。
4.duplex 兩家庭房屋 這種房子和SINGLE FAMILY，TOWN house類似。他的樣子看起來想TOWN HOUSE，但是你會兩個房子/土地的都買上。這種房子適合那些想自己又有房子住，又想收隔壁的租的人。也會出現兩間房子是分開的情況。 以此類推，還有TRIPLEX（三家庭房子），FOURPLEX(四家庭的房子).
5. Manufactured home 工廠制作的房子，這種房子外形和SINGLE FAMILY類似，唯一不同是它都是在工廠制作完成，由大貨車直接把房子拖來你的地上的房子。普通SINGLE FAMILY是直接建筑工人在你地上建立。而MANUFACTURED HOME是已經建好的了。這種房子大部分都有自己的土地。也會有出現只有房子，沒土地的，那樣子你每月都要交租。 就本地而言，MANUFACTURED HOME相對的格局都很新，內部結構布置得很到，收入相對不太高又想住新房子，不介意外部的朋友都會選擇MANUFACTURED HOME，因為買新的房子又一樣格局的話，都是三倍的房價。
這幾種房子當然是SINGLE FAMILY最值錢咯。如果同等的價格，可以買別墅的，建議大家就買別墅，盡量別把錢向其他種類上扔哦。因為如果你要轉手賣出去的時候，買家寧愿付100美金在貸款上也不愿意每月話100美金的管理費。以30貸款來說，每月一百塊的美金，已經相當于2萬美金的總貸款額了，2萬美金的增加額，房子已經是不錯的改變了。
以上是幾類最為基本的美國的房子的類型，僅供大家參考。
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