紐約房價趨勢分析
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聯合國總部的所在地紐約是美國最大的城市,同時也是世界最大的城市之一。哥倫比亞大學、紐約大學等名校的所在地。
時代廣場是世界的十字路口,華爾街是世界金融的中心和代名詞,紐約證券交易所的所在地,美國10家最大銀行的6家總行都選在這里。能在華爾街就職,是全世界所有金融人士的夢想,這里是高盛、匯豐、大小摩根、花旗、德意志、美林等精英的集聚地。能在上述的任何一家公司就職,薪酬都相當可觀。
紐約的房價二季度經歷了溫和的增長,房貸率還在上升,但增長卻是十城市中最低的。據數據顯示,今年在曼哈頓置業的投資者中,約39%是華人買家,高于去年的12%。作為全球知名度最高的城市之一,紐約的房價多貴似乎都不令人詫異。大蘋果曼哈頓上的豪宅動輒能到千萬美元,眾多華爾街金融大佬在曼哈頓購置住房也比較多見。
美國房產估價公司MillerSamuel發布的最新紐約房產數據顯示,由于紐約就業人數和遷入人口的不斷增加,紐約房價越漲越高,今年第3季度,紐約房價上漲至99.8萬美元,與去年同期相比,漲幅高達10%。
25年以來,紐約房價已上漲至每平方英尺1497美元。
2001年時,紐約出售的78%房屋價格都低于100萬美元,但是到了2015年第3季,出售的房屋中只有50%價格低于100萬美元。
第3季度紐約房價漲10% 促紐約房產交易熱潮創15年新高
與此同時,紐約房產交易市場也更加熱絡,平均每73天就有1間房屋成交,為15年以來房屋交易最熱絡的時刻。10月3家紐約房地產機構紛紛公布第3季度紐約房產交易數據,雖然稍有不同,但都顯示如今在曼哈頓買1套房子越來越不易。
MillerSamuel指出,紐約市中心的房價越來越高也帶動了周邊地區房屋租金的上漲。此外,2015年第3季度涌現的現金購屋潮已覆蓋紐約地區50%的房屋交易,以往的數字是40%到45%。
總的來說,紐約的房價一直處于比較高的地位。
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