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隨著世界經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和進(jìn)步，越來(lái)越多的人們開(kāi)始通過(guò)移民的方式來(lái)享受?chē)?guó)外的一些福利政策，而在這些移民中，美國(guó)的溫哥華成為被選擇移民的主要對(duì)象，這在無(wú)形中也對(duì)溫哥華的房?jī)r(jià)造成了一定的影響，抬升了溫哥華的房?jī)r(jià)。

在過(guò)去的28年里，除個(gè)別年份外，溫哥華的房?jī)r(jià)一直是高歌猛進(jìn)，最近十來(lái)年的漲勢(shì)更是一發(fā)不可收拾。2002年，溫哥華獨(dú)立屋(國(guó)內(nèi)所稱的“別墅”)的平均價(jià)格為40萬(wàn)，而目前為140萬(wàn)。不過(guò)，這只是全市的平均值，學(xué)區(qū)房遠(yuǎn)不止這個(gè)數(shù)。2006年60萬(wàn)的學(xué)區(qū)房，如今以300萬(wàn)成交并不是什么稀奇的事。

溫哥華除了有一支華人炒房大軍外，還有一支人數(shù)眾多的華人地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)隊(duì)伍。很多地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)說(shuō)英語(yǔ)都結(jié)巴。他們只當(dāng)買(mǎi)家的經(jīng)紀(jì)，做不了賣(mài)家的經(jīng)紀(jì)。即便如此，個(gè)個(gè)也都以奔馳寶馬代步。

這些年，凡在溫哥華炒房的數(shù)錢(qián)數(shù)得手都抽筋。這種現(xiàn)身說(shuō)法遠(yuǎn)勝過(guò)任何的教科書(shū)。于是，倒騰房子的人也就與日俱增。蕭陶認(rèn)識(shí)一位地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。他的一位客戶根本就不是移民，可人家也在溫哥華買(mǎi)房了。哪知交房前申請(qǐng)簽證被拒，差點(diǎn)沒(méi)收成房。

大溫地區(qū)是加拿大華人人口密度最大的地方。中國(guó)人又愛(ài)置產(chǎn)，自然是溫哥華房市的重要參與者，再加上華人狂炒學(xué)區(qū)房，使得溫哥華的房?jī)r(jià)宛如脫韁的野馬。加拿大主流媒體《環(huán)球郵報(bào)》發(fā)文嘲諷說(shuō)，華人購(gòu)房者是中國(guó)出口到加拿大的最新“商品”。加拿大前駐華大使馬大維(David Mulroney)也指責(zé)中國(guó)的熱錢(qián)大量進(jìn)入加拿大推高了溫哥華的房?jī)r(jià)。要蕭陶說(shuō)，給華人貼標(biāo)簽，說(shuō)冤也不冤。

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)情況下，市場(chǎng)的供需是有一定的飽和度的。比如溫哥華的房子，房子的建筑面積是有限的，如果政府不斷的批準(zhǔn)一些國(guó)外來(lái)的移民在此購(gòu)買(mǎi)房子的話，就會(huì)在無(wú)形中提升溫哥華的房?jī)r(jià)，給當(dāng)?shù)鼐用駧��?lái)比較大的經(jīng)濟(jì)壓力。