專家預測房價是漲是跌
來源：http://www.vmeti.com/yuanchuang/118434.html作者：北美購房網時間：2015/11/21
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房價是漲是跌？專家對于房價的走勢會作何分析？
日前，股市行情急轉直下，業內人士預測，牛市尚未結束，降息、降準就在眼前。可惜央行行長周小川在華盛頓舉行的第七輪中美戰略與經濟對話會議上接受媒體采訪時，對此不置一詞。
與股市相反，樓市經歷長時間的疲軟之后，近兩個月逐漸泛出活力，坊間關于樓市起飛的傳聞四起。
那么問題來了，樓市的火熱能否持續？房價的走向到底如何？
中國房地產業協會副會長、華遠地產原董事長任志強說，年底，房價上漲是確定的。理由根本不用討論，投資下降，新開工下降，土地下降，依據就是這個，很簡單。2013年的時候，我說3月份房價會上漲，那時沒有人信，但后來真漲了。我的理由還是土地下降了，開工下降，都是負的，供不應求，肯定會漲。
而萬達集團董事長王健林卻明確表示，中國房地產已從供不應求到了供大于求階段，房價回暖主要是一線和個別二線城市，整體回暖還差得遠，房價再暴漲的可能性不存在。至于房地產的發展趨勢，看萬達去地產化已經給出了答案。
亞太城市房地產研究院院長謝逸楓表示，目前中國房地產市場已逐漸走出低谷。本次中國房地產調整期將于2015年年內完成。5月中國GDP增速為7%，房地產已沒有理由下滑了。長期來看，未來十年房地產是支柱產業，房價還要上漲而且會持續上漲。由于中國城鎮化率提升將拉動住房需求，中國房地產行業仍將有20年的黃金期。
民生證券房地產行業分析師表示，持續放量，價格平穩，政策溫和寬松，地產處于最好的時代。
而微媒體地產家居聯盟則表示，進來關于深圳房價上漲了“30%至40%”的傳聞和報道比比皆是，眾多購房者信以為真搶著出手。但實際上，深圳樓市沒有出現大漲，5月二手房價格環比僅上漲3.9%， 6月第一周房地產市場需求同比增長16%，而供應量同比增長200%。市場供應充足，不存在短缺。6月初的深圳房價甚至出現小幅回落，此前一系列的“上漲”系開發商或者機構炒作所致。
所以說，房價是漲是跌，各有說法，具體結果如何，還需時間檢驗。提醒購房者的是，千萬不要被別人左右自己的想法。跟開發商和媒體相比，大多數時候，消費者只能被牽著鼻子走。
房價的走勢預測還是要依靠實際情況分析，但是計劃趕不上變化，一切都要根據事情發展予以相對措施。
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