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目前而言，房產市場在全球火熱程度難以言表，但是其房產價格之高不言而喻。如此狀況就催生了合伙購房現象的產生，并且該現象愈演愈烈。

第一，弄清共同共有和按份共有的區別。共有產權在進行產權登記時有兩種方式：一種為共同共有，一種為按份共有。共同共有是不分份額大小的共有，分割時原則上是均分，同時考慮到出資等因素。按份共有原則上按照出資比例來分割，除非雙方約定不按出資比例分割。

第二，簽訂書面協議。光在產權登記上注明還不夠，最好還能簽訂一份書面的協議：寫清楚各自的出資方式、出資金額、貸款由誰償還、按什么方式分割，相關的稅費、租金收益、使用、物業管理費等如何承擔或分享等，將責權利約定明晰。

第三，銀行借款詳細約定。如以一方名義向銀行借款并獨自歸還，應當在書面協議中寫清楚銀行借款是否算一方出資以及將來的分割方式。如以一方名義向銀行借款而由雙方共同償還，應當詳細約定款項進出的賬戶，每月還款也應當通過銀行轉賬。

通常來說，中國投資人將合伙購房作為投資房產融通資金的一種方式，但是這種方式在沒有處理好往往會造成一連串的糾紛和煩惱。