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美國(guó)拉斯維加斯(公寓)是很多投資者看好的海外房產(chǎn)投資市場(chǎng)，一半是天堂，一半是地獄的美麗城市有自己不可取代的獨(dú)有魅力，人們?cè)谶@個(gè)城市中既能享受到國(guó)際大都會(huì)的繁華，也能享受到度假勝地的輕松與愜意，再加上當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)的優(yōu)勢(shì)，更增加了投資者對(duì)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的投資熱情。那么拉斯維加斯房產(chǎn)應(yīng)該如何購(gòu)買(mǎi)呢?

在拉斯維加斯購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，交易流程與國(guó)內(nèi)買(mǎi)房是有很大的不同，而且在當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)看房就需要很多準(zhǔn)備的時(shí)間，首先買(mǎi)房者要確定好自己想買(mǎi)房的社區(qū)，然后再?gòu)谋姸喾啃椭校�選出適合自己的具體房源，最后才能聯(lián)系賣(mài)方經(jīng)紀(jì)人，打電話預(yù)約看房，而且一些高檔社區(qū)在看房時(shí)必須買(mǎi)賣(mài)雙方的經(jīng)紀(jì)人同時(shí)到場(chǎng)。

去美國(guó)的拉斯維加斯購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，應(yīng)該提前在拉斯維加斯開(kāi)立自己的銀行賬戶，以便提前把買(mǎi)方資金轉(zhuǎn)入到美國(guó)的銀行賬戶中。在看好房源以后，，雙方可以就價(jià)格進(jìn)行一定的商議，在確定最終成交價(jià)以后，由開(kāi)發(fā)商起草，購(gòu)房合同，內(nèi)容包括購(gòu)房協(xié)議，房屋介紹以及開(kāi)發(fā)商介紹和項(xiàng)目介紹，還有交易事項(xiàng)與交易時(shí)限以及交房時(shí)間等。

在與開(kāi)發(fā)商簽訂買(mǎi)房合同以后，買(mǎi)房者要支付房款10%的定金到律師的三方委托賬戶，其余房款在開(kāi)發(fā)商正式交房以后才會(huì)支付，而且在開(kāi)發(fā)商交房以后的三天內(nèi)，買(mǎi)房者有權(quán)委托專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題可以及時(shí)與開(kāi)發(fā)商溝通，要求維修，如果發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)直接毀約，而且開(kāi)發(fā)商要無(wú)條件退還買(mǎi)房者已經(jīng)支付的房款。如果驗(yàn)房沒(méi)有發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，則可以直接與開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，在拿到房契以后房產(chǎn)才算正式購(gòu)買(mǎi)成功。