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美國房市復蘇 最大房產中介擬上市融資1億美元

來源:http://www.juwai.com/news/40956.htm作者:北美購房網時間:2015/11/25

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Re/Max是美國最主要的連鎖房產中介。隨著今年美國房市的持續復蘇,與房產相關的各類企業股票都有著很好的表現。為此,Re/Max也打算乘機上市,并計劃將公司總部從科羅拉多州的丹佛搬遷到特拉華州。不過,此次上市的時間、價格、股票數量等細節尚未確定。

隨著美國房產市場強勁復蘇,各類房產相​​關企業股價大幅回升,全美最主要的連鎖房地產中介業者Re/Max也準備乘此熱潮上市。

根據19日遞交給證管會的上市文件顯示,在全球擁有9萬2000名房產經紀人,2012年,該公司凈盈利1800萬美元,營收1.44億美元。總部位于丹佛的Re/Max公司初步計劃募資1億元,不過發行的初始股(IPO)數量以及定價區間尚未確定。

由林內格夫婦(David,Geil Liniger)在1973年創辦的Re/Max公司,在1999年時已成為美國及加拿大地區最大的房地產經紀公司。

由林內格夫婦(David,Geil Liniger)在1973年創辦的Re/Max公司,在1999年時已成為美國及加拿大地區最大的房地產經紀公司。

該公司表示,計劃將其股票以“RMAX”為代碼在紐約證券交易所上市,并計劃將公司總部從科羅拉多州的丹佛遷往特拉華州。此次發行的時間、價格和股票數量尚未確定。

摩根士丹利、美銀美林與摩根大通將擔任此次發行的聯合賬簿管理人。此次發行之后,股東將持有RE/MAX所有的A級普通股,該公司目前的所有者RIHI和私募股權公司Weston Presidio將持有所有的B級股。

在全美房產市場走出1930年代以來最嚴重的房市泡沫后,房產銷售及市場研究業者的股價大幅回升。擁有21世紀房產(Century 21 )和寇德維爾銀行房地產(Coldwell Banker)連鎖品牌的Realogy公司,在去年10月的上市交易中,集資規模達10億8000萬元。

在2011年7月上市,美國房產網站Zillow的股價,今年以來已經上漲超過三倍。去年9月上市的另一家美國房產網站Trulia,今年的漲幅也達170%。

全美房地產商協會(NAR)8日公布的最新報告顯示,第二季度全美有87%的城市地區單家庭獨棟住宅價格上漲。全美住宅的中位數價格達到20萬3500元,比去年同期上漲12%,這也是自2005年第四季度以來上漲最快的一季度。

當然,在2006年爆發的房市危機也讓Re/Max公司遭受嚴重打擊,在2006年房產市場最熱時,該公司共有超過12萬名房產經紀人。在2005到2011年期間,全美房產銷售銳減40%。

文件顯示,該公司去年的整體營收達到1億4370萬元,公司凈利為3360萬元。

由林內格夫婦(David,Geil Liniger)在1973年創辦的Re/Max公司,在1999年時已成為美國及加拿大地區最大的房地產經紀公司。文件顯示,上市之后該公司采用雙層股權機構,保證兩位創辦人依然持有主要股權。

 

 

 

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