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購房契稅是什么，怎么算

來源：http://news.haofz.com/2014/11/105505.shtml作者：北美購房網時間：2016/1/10

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你知道購房契稅是什么嗎？對于新購房者來說大概還不知道購房契稅是什么，要怎樣算？所以事先整理好了有關契稅的說明供購房者參考，以便了解購房契稅怎么算。以及國家對購房契稅的一些相關規(guī)定，征稅依據，能夠給大家提供幫助。

契稅是什么?

契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。契稅是一種重要的地方稅種，由財產承受人繳納，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢。各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。

相關規(guī)定：

1．征收范圍及納稅人。主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。

2．稅率。1997年4月23日，我國頒布了新的《契稅暫行條例》，規(guī)定契稅稅率為3%～5%。具體契稅適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅率范圍內按照本地區(qū)的實際情況確定。財政部、國家稅務總局發(fā)出通知，從1999年8月1日起，個人購買自用普通住宅，契稅暫時減半征收。