華人投資者費城
來源：http://news.sina.com.cn/w/2004-07-09/08593034513s.shtml作者：北美購房網時間：2015/11/26
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據美國《世界日報》報道，以閩籍移民為主的
紐約(別墅)華人，一年前興起到費城買房投資的風潮，在當地郵遞區號19149附近，更是形成“福州點擊查看福州及更多城市天氣預報區”。然而由于地理位置不佳，低廉的租金無法抵銷每月貸款，不少閩籍鄉親從7月起尋找紐約地產商，要求將費城房屋脫手，地產商估計當地房產因此狂跌10%以上。
去年夏天，紐約閩籍社區人士掀起到費城買房的風潮，紛紛在距離紐約曼哈頓華埠僅一個小時車程的費城東北區置產，不但改變了當地的社區面貌，更在附近形成了一片“福州區”。紐約地產商林先生說，紐約、費城兩地華埠當時的房地產已呈飽和，紐約房價更是高不可攀，除了價格低廉吸引華人購屋，費城的生活環境也比紐約更佳。
林先生表示，福州人在費城購買地產可分為兩種，其中6萬元左右的房屋，頭期款只需兩三萬元，頗受青睞，但這類房屋大都集中在非洲裔聚居的社區，福州人買下來很少自己住，都是轉租給當地居民，收取月租。
另一類房屋價格則在12萬至13萬元左右，社區以白人居民為主，環境較好，有的人買來自己住，也有人出租，但成交數量比前一類少很多。
根據地產商的估計，去年夏天3個月期間，約有數千紐約閩籍人士涌向費城買房置業。然而過去幾周來，紐約地產商紛紛接到客戶通知，希望出售在費城的房屋，而且這股風氣越演越烈，有些人甚至不惜降價脫手。
從事裝修業的劉先生說，如今費城華人進行房屋裝修的很少，都想賣出房子，拿回現款。
地產商表示，由于閩籍鄉親買的房屋大多用于出租，靠租金填補每月的貸款支出，雖然房價便宜，但社區并不是太好，兩房的租金最多也是每月500至600元；有些地段房租太低，屋主還得自掏腰包還貸款。
由于許多人亟欲脫手、供過于求，費城“福州區”房價據估計狂跌10%以上，而且這種趨勢還在繼續。在費城擁有兩處房產的高先生表示，他的鄰居都在賣房，他如今的租金還可暫時抵銷貸款，現在拋售一定會虧本，因此他決定暫時保持觀望態度，希望房價能止住下跌。
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