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現如今有很多房奴、車奴，無論是哪個國家哪個地區，因為自己的工資太少沒有足夠的資金買房，只能去貸款。貸款之后就會產生利息，還了本金還得還利息直到還完為止。有的人有著足夠的支付能力可以選擇輕松省錢的方式還款。有的人直接金卡一揮房子就到手了，還有人苦賺工資去還款。相對于美國購房還款利息這方面有如下方式：

所謂等額本息還款，就是指貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。即借款人歸還的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占計劃月還款額的比例每次都發生變化，開始時由于本金較多，因而利息占的比重較大，當期應還本金=計劃月還款額-當期應還利息，隨著還款次數的增多，本金所占比重逐漸增加。

以貸款20萬元20年還為例，按年利率7.47%計算，月均還款1607.5196元，支付總利息達185804.7元，還款總額將達385804.7元。

等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。即每月歸還本金的數額相等，利息=當期剩余本金×日利率×當期日歷天數，每月的還款額并不固定，而是隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數的增多，利息由多逐漸減少。

同樣以貸款20萬元20年還清為例，按年利率7.47%算，第一個月還款為2078.33元，以后每月遞減，最后一個月還清時還款838.52元。支付總利息為150022.5元，還貸總額為350022.5元。

銀行分析人士說，“本息”還款優點是每月償還金額相等，還款壓力均衡，便于借款人合理安排家庭收支計劃，對于精通投資、善于理財的家庭，無疑是最好的選擇。只要投資回報率高于貸款利率，則占用資金的時間越長越好，這種還款法還適合未來收入比較穩定或略有增加的借款人，如部分年輕人、資金較為緊缺，但未來有能力提前還貸，這樣利息也會相對減少。

無論在哪一個國家購房還款利息都有一定的標準，而不是忽視國家規定亂收一氣。還款利息不變，而是由不同的還款方式決定最后的還款總額的多少。不同經濟狀況的家庭都會選擇自己的還款方式，這樣能使自己的經濟壓力能少一點。這也是如今房奴們還款的最好方式。