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要在美國加州購房的小伙伴們注意啦！還在擔心不了解住房協議嗎？下面北美小編就向你介紹一下。

出價:要求填寫買主的姓名及其他任何將成為屋主的姓名。在這段中也要寫明地產的地址﹐愿意出的價錢和買主希望何時“交屋”﹐換言之﹐買主何時愿意付款擁有此屋。  財務安排：解釋買主將怎么樣付款。大部分的買主在事前付些“訂金”。 

“房屋代書”是指一間不受買主或賣主影響的中立公司（俗稱：ESCROW）﹐他們會為買主保管訂金。在這一段里買主也可標明是否需要貸款﹐ (如果需要貸款﹐要貸多少金額)﹔或者買主是否將以其他已有款項購屋.  買賣完成與交屋:說明買主何時會搬進住屋﹐賣主何時應該遷出。如果目前仍有房客居住﹐則需注明現有房客將怎樣安置﹐并可在此段注明買主何時可以取得鑰匙。  費用分擔與支付：寫出買主或賣方誰將付那些買賣房屋的手續費。例如﹕房地產附近的環境(房子是否位在容易發生地震﹐火災﹐和水災的地區)報告費﹐產權保險費﹐代書公司手續費﹐地價稅﹐或其他政府費用。  

法定的報備聲明(包括含鉛油漆的告知)以及取消合約的權力:注明法律所規定賣方必須書面告知買主的一些事項。例如﹕房屋的油漆是否含鉛﹐房子是否在地震帶或是容易發生火災和水災的地區﹐和賣方所知房屋有問題的地方。一般來說﹐買方如果不喜歡任何一項聲明﹐買主有數天的時間可以考慮取消合約(大約在17天內)﹐并取回全部的訂金。  集合住宅(康斗)/擬定單位開發報備聲明: 指出當房屋受到某些規定的管轄時﹐賣主必須提供買主額外的資料。例如﹕如果房子是集合住宅(康斗)或其他屋主共用游泳池或會議室等這類的已定條文約定。  

影響房屋的狀況:說明交屋時﹐房屋應是買主在簽合同時的狀態。賣主不需整修任何已經損壞的東西。可是賣主必須要告訴買主任何賣主已知有損壞的部份﹐并應負責修復雙方 已簽約后才損壞的任何部份。這一段也提醒買主﹐買主有權“檢驗”欲購房屋。如果檢查后有不滿的地方﹐買主可以取消合同﹐或者他或她可以要求賣主整修。

雖然 賣主不必修復全部的問題﹐如果買主提出要求后賣主拒絕整修﹐買主有權取消合同﹐并取回訂金。  隨屋附賣的物品及非附屬品: 講明買房子時﹐有那些附屬品。例如﹕地毯(不是小地毯)﹐水管﹐電視天線﹐冷暖氣系統(不包括窗式機種)。如果是通常不包括在售屋之內的附屬品﹐例如﹕墻上的字畫或家具﹐而買主想要一起購買的話﹐買主都可以在此注明。

上面就是住房協議書的基本說明，希望對大家有所幫助！