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買房是很多人們的生活目標，靠自己的努力來購買一套屬于自己的房屋是很多人們的夢想。購房的時候一定要注意很多的細節，這樣才可以買到稱心如意的房屋，房屋進行產權登記的時候，是需要交納一定的房契稅的，下面我們來了解下吧。

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標準為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。 地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在144(含)平方米以下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下(不同城市有不同的標準，長春市規定：實際成交價不高于本地段土地住房交易價格的1倍)。

買房還是要靠自己的努力，要根據房屋的地理位置及周邊的環境來進行選擇，這樣才有利于自己的生活。房契稅的征收只是在房屋登記或者變更產權的時候，才繳納的費用，而且征收的比率也是比較低的，并不影響房屋的變更。