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根據有關數據顯示美國住宅曲線價格，房價穩中有升，美元的購買能力相對穩定，可以完全看到市場規律的作用。中國是有特色的社會主義，是政策指導下的市場經濟，很大層面上房地產價格取決于政府的政策走向，但發達國家尤其是美國房地產市場的變化規律有一定指導意義。那么美國和我國房產有何差異呢？

從國際經濟形勢看，盡管國際經濟復蘇有了苗頭，但是真正回到2007年的水平需要一個長期的過程，這就決定了我國的外向型經濟回暖不是一個短時間的事情。

2012年底，政府宣布投入4萬億元以拉動國內經濟，乃至帶動世界經濟的復蘇和發展，最終實現內需和外需的同步增長，再一次把中國經濟帶入到快車道。政府的保“8”不是目標，保“8”是為了保就業，最終為了保穩定。

然而事與愿違，盡管2013年GDP 保“8”成功，但世界經濟復蘇緩慢，外需不旺;4萬億的投入，部分被房地產既得利益者吃掉，部分被股市收容，有多少真正拉動了內需不得而知。高昂的房價使老百姓口袋里的錢越來越不值錢，內需持續下降，貧富差距進一步加大，走入了惡性循環。這樣做的最終結果是掏空國庫的錢，把老百姓的錢包翻一個底朝天。

上述事實完全違背了政府拉動內需的初衷。為此，在政府2014年房地產價格打壓政策相繼出臺的同時，繼續執行適度寬松的貸款政策以拉動經濟，有消息稱總量是7.5萬億。這導致人們通脹憂慮的進一步加劇。