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學區房，相信大家都知道意味著什么，但是應該值得注意的是。并不是在學校附近的房屋就是學區房，應該在買房的時候看看房屋所處的位置是否在你所想要的學校的劃片范圍內，如果投資了好幾百萬，結果買到的并不是學區房，那就真的能疼到內傷。而本篇文章就是給大家總結在購買學區房是應注意的問題，如不要相信賣房者說的，要有合同作為證據，還有要到學校去看看，看學校是否達到自己想要的水準等等。

空口無憑一切以合同為準：現在的樓盤大多數都是賣期房，盡管宣傳資料上說是建有教育配套，置業顧問也講得言之鑿鑿，但往往口說無憑，寫進購房合同才是最保險的。因此，必須在購房合同中一一落實，才有事后追究的依據。

多到實地考察查看學校情況：購房前如果學校已經建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到學校實地考察一番，進行詳細咨詢，親自摸清楚是否與開發商所承諾的一致。你需要關注一些細節問題，比如學校留給樓盤的名額夠不夠等等。

“學區房”與贊助費先來算好一筆賬：眼下房價較高，如果你買房純粹是為了一個入學指標，就得先算一筆賬，看看到底是買房劃算，還是直接交擇校費更劃算。如果投資的話，也要看買進的價格是否合適，自己測算下房屋未來的增值空間。

房子第一學校第二：買房最重要的，還是房屋質量、小區環境、物業服務等“硬件”，而學校配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有沒有學校是其次，不要因小失大。

以上就是這期的購房指南專題之購買學區房的專題，其實還有很多需要注意的地方，切記無論是什么都要寫到紙上的才是可以相信的。