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全美房地產協會最新統計資料指出，近五年來，來自中國的投資客大舉在美國瘋狂置產投資，讓中國躍居外國居民在美投資置產的第一大國。但市場分析師認為，掀起這股“購買美國”狂潮的中國買家，現在已經開始在煞車了。

美國房地產協會指出 中國買家開始踩煞車了

該協會資料顯示，在過去五年中，外國居民在美置產投資的排行榜出現大變天了。原居前三名的加拿大、英國和印度，現在都被中國超越了。

中國在兩年前就與穩坐龍頭多年的加拿大出現“黃金交叉”，隨后，中國就一路沖天，而且是遠遠將加拿大拋在后頭。

據指出，截至今年三月為止，在美瘋狂置產的中國買家，最為中意的地區就是加州的舊金山與洛杉磯，約占總數的三分之一、華府8%占地二、紐約7%居第三。這些中國買家的購屋價格，平均價位約達五十萬美元，幾乎就是所有買家的兩倍。

根據華爾街日報報導，近月以來，中國買家已明顯的放緩了“購買美國”腳步。市場人士已經開始對“中國買家寒冷冬天”的來臨有心理準備了。

市場分析師向華爾街日報指出，近周以來，中國股市狂跌、中國經濟放緩、人民幣貶值、嚴控資金匯出以及中國當局加強打擊證交業，這都是導致中國買家開始放緩腳步的主因。紐約舒士比國際地產公司丹尼爾張說，“我們已經準備好，在未來的一、兩年中，迎接中國買家寒冷冬天的來臨。”該公司的一半客戶是中國買家，購買價格在兩百萬美元至一千萬美元之間。

在加州新港灘從事地產工作的克莉絲汀蕭稱，她的一位中國客戶原來預算一千萬美元要購買兩棟房子的，現在，這筆預算已被砍了三分之一。

另一位在住在上海的徐先生原本打算在邁阿密購屋投資的，現在已經改變心意了。她說，“面對中國經濟衰退，我現在已經不想在美投資了，我想再等上五年吧，或許，就改在中國投資也行。”

地產顧問研究公司執行主任法蘭克陳認為，中國買家放緩在美投資腳步應是“暫時性的”，“外來資金在美投資的趨勢，依然是相當強大的”。