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不少人有這樣的疑問，美國人買房很容易嗎？其實(shí)美國人買房也有重重的壓力，但和中國人進(jìn)行比對(duì)，則要比中國人輕松的多。

美國的房價(jià)也是跟人口分布相關(guān)，一般而言，東西兩岸，主要是紐約及周邊的城市，還有加州貴一點(diǎn)，中間地區(qū)便宜。除了人口之外，還有一個(gè)原因就是美國幾乎人人有車，這讓每個(gè)人的生活范圍擴(kuò)大了很多，買房時(shí)候的選擇余地也很多。

美國房子的中間價(jià)目前在20萬美元左右。前面說過，東西兩頭貴，所以美國中間大部分地方的都不到20萬美元。比如底特律和堪薩斯城，就人口而言，這兩個(gè)城市在美國排在10-50之間，算是二線城市。但是人口100萬都不到，中國大一點(diǎn)的縣城都比它大。房價(jià)也便宜，一個(gè)樓都只要10幾萬，甚至不到10萬，20萬出頭都是很好的房子了。

但是這些城市就是人口少，根本看不到中國人熙熙攘攘的人群。晚上睡覺，外面路上一點(diǎn)響動(dòng)都沒有，自然也沒有什么豐富的。很多剛來美國的時(shí)候，感覺總算清凈了，但是沒過幾個(gè)月，就開始無聊了。而事實(shí)上，住在這些二線城市的美國人也是挺無聊的，所以年輕人還是會(huì)往紐約、洛杉磯等大城市跑。

這里稍微說一句題外話，美國之所以形成這樣的城市格局，說到底是自由經(jīng)濟(jì)社會(huì)體中，資源自由配置的結(jié)果。不像我們，一個(gè)大項(xiàng)目建在哪里要發(fā)改委說了算。美國都是大企業(yè)主導(dǎo)，企業(yè)覺得這個(gè)地方低價(jià)便宜、交通便利，就來這里設(shè)廠，可能一下子能涌進(jìn)1-2萬人口，城市便慢慢發(fā)展起來.

再回到上面說到的底特律、堪薩斯城這樣的二線城市。這些城市的房價(jià)相對(duì)便宜，但是這里的人靠什么過活?收入多少?

美國是一個(gè)大企業(yè)主導(dǎo)的城市，因此每個(gè)城市幾乎大同小異。買東西，都去沃爾瑪;吃飯，都去subway;買家電，都去Bestbuy;買衣服，都去GAP;買鞋子，都去Nike……這些大企業(yè)幾乎壟斷了美國人所有的日常消費(fèi)，是個(gè)無處不在的巨無霸，因此自然也要在每個(gè)地方聘用當(dāng)?shù)氐膯T工。再加上電信、銀行，小城市里的美國人有很大比例都是在這些大企業(yè)工作，收入也都很均衡，大約在3-4萬一年，這就構(gòu)成了美國所謂的中產(chǎn)階級(jí)。

有一些地方，可能是某個(gè)企業(yè)的總部，或者是某個(gè)行業(yè)的云集之地。比如底特律，三大汽車巨頭都在那里。這就帶來了大量的就業(yè)。但是現(xiàn)在汽車工業(yè)不景氣，大量裁員;加之底特律所在的五大湖區(qū)傳統(tǒng)的制造業(yè)優(yōu)勢已不在，過去的幾十年里，人口少了將近一半，很多房子都荒廢掉。

除了這些大企業(yè)，還有一些所謂的**all business,很多都是買賣二手車，修修下水道，或者開個(gè)餐廳之類的。這就是美國的中小型城市的主要生活方式。

大部分人在沃爾瑪這樣的企業(yè)工作。一年收入大概3-4萬，除去稅和保險(xiǎn)，一年也就2-3萬，再除去生活費(fèi)用，算一半，一年存下1-2萬。買個(gè)15萬的房子也要10年。但是這些人都是本地人，很多在當(dāng)?shù)鼐陀蟹孔樱�因此買房的需求都沒那么強(qiáng)烈。而且美國的房子，很多都是幾十年、甚至上百年的。

所以這些美國城市和中國內(nèi)地的很多縣城差不多，年輕人能跑的，有能力跑的都會(huì)跑到大城市里去看看，畢竟自家門口的生活也是很無聊的。而大部分的美國人可能就這樣度過了一生。

但是與中國不同的是，美國人如果有一份工作，比如在沃爾瑪做個(gè)收銀的，或者在肯德基做漢堡的，一個(gè)月到手可能也就2000刀，甚至還不到，但是基本生活都可以保證――有房住、有車開、還能每年坐飛機(jī)去旅游幾次。所以對(duì)美國人而言，最可怕的事情莫過于失業(yè)，一旦事業(yè)，完了，什么都沒了。

所以你說10幾萬的房子，住在這樣的小城市里面，生活是很安逸的，買房的壓力不大不小。這其實(shí)跟中國一些小城鎮(zhèn)的生活水平差不多。注意，我這里只是說城鎮(zhèn)，中國住在城鎮(zhèn)的人，收入不見得高，但是只要有工作，生活還是有保障的，當(dāng)然不是每個(gè)人都能夠像美國人一樣買得起車的。

此外，還要再強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，中國人買房以新房為主(一些大城市除外)。但是美國的房子基本上都是二手房。像堪薩斯和底特律這樣的城市，人口基本上很穩(wěn)定甚至在減少，沒有大規(guī)模的住房建設(shè)。買的也都是老房子，你搬進(jìn)去，可能要把地板重新?lián)Q過、把家具更新過、把墻重新刷過，這些都有成本在里面。如果是上家賣掉之前弄好的，成本也就會(huì)加在房價(jià)上。