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　最近，在加州對外國人的貸款的項目比較少，貸款給外國人的銀行也比較少，目前有華資銀行的華美銀行及少數其它銀行做外國人貸款，這是由于美國在經歷了金融危機之后，對于貸款越來越嚴格的關系。一般來說，外國人的貸款頭款必須在35%以上。一般常見的貸款是30年、15年、7年、5年、3年的分期方式，它們比 一般查收入的貸款利率會高一些，最高可以貸到200萬美元。申請貸款的作業時間會比較長，如果你要貸款的話，要選擇四十五天到六十天的過戶期，這種貸款不 查收入，不查信用，可以用個人名義，也可以用公司名義，一個名字最多可以貸款買三個房產。在銀行方面，會要求貸款人提供:

　　1. 有效的護照和簽證

　　2. 工作收入證明(有些需要中英文公證))

　　3. 在銀行的存款證明，以示購屋人具有足夠的存款能夠支付首期金額。

　　在美國貸款的步驟

　　1. 選擇貸款銀行。每家貸款銀行有各自的貸款要求，提供的利率也不一樣，您可選擇一家對您最有利的銀行辦理貸款。

　　2. 如果銀行初步認可您的貸款資格，可以請銀行出具一份貸款預準信，以便您在選好房子出價時，送交賣主參考。

　　3. 一旦您的購房合約與賣主達成協議，進入過戶公證程序之后，即可提出正式的貸款申請。銀行將會派出估價師對您要購買的房子作價格評估，如果估價沒有問題，您所有的材料和條件都符合要求，銀行將準備所有的貸款文件，送進公證公司，由您簽署。

　　4． 簽署之后的文件再送回銀行審核無誤，銀通常在24-48小時之內放款。

　　以下鏈接網站，就可以計算自己房屋貸款：

Mortgage Calculator http://www.mortgagecalculator.org/free-tools/