精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

絕大多數情況下，美國房產市場對購買者并沒有居民或公民的身份要求，也沒有簽證方面的特別規定。只要你擁有中國護照，你就可以完成購房交易，即使你沒有美國簽證，也可以通過傳真完成交易。

不過少數州，如新墨西哥州、俄克拉何馬州要求只有公民或居民身份才能購買當地的居住和商業性房地產。美國的市場對外國投資者還是持有歡迎的態度的，購房的程序相對也比其他國家簡單明了。

為什么在美國買房子?

在中國買一個普通公寓，現在就可以在美國買一個獨棟別墅。相對而言，在美國買房子是已經極具投資價值。同時，也可以為若干年后子女去美國就讀中小學或者大學做準備;作為度假或者養老的居所也是不錯的選擇。面對成千上萬的房子，投資者往往需要花費幾個月的時間去找到理想的房子。意斯歐通過當地專業的房產經紀幫助您篩選出最具投資價值的房子，從而大大節省您的時間。

一般可以購買哪種類型的物業?

美國各州法律規定不盡相同，但絕大部分州不限制外國自然人及法人(公司、機構)購買一般的居住性和商業性房地產，包括東西海岸的主要市場：加州、佛州、紐約州等等。而大多數州對礦產、軍事等用地有所限制。

在美國買房數量限制嗎?

部分州對于土地擁有數量有限制，但是一般是不允許擁有上百或者上千英畝，因此一般的商業或居住的購買完全不受其影響。

目前美國房價的水平如何?

全美20個都市圈的綜合房價在2006 年7 月達到頂峰，至今美國房價下跌平均已超過20-40%。目前全美平均房價為17 萬美金左右。加州房屋平均價值為50萬至60 萬美金之間，佛州為15-30 萬美金，紐約曼哈頓區域房價在100 萬美金以上。

美國房產的投資回報一般是多少?

從1926 到1996 的70 年間，美國房產市場年均漲幅為11%。1996-2006 年間，達到15%以上。目前的房價情況是百年難遇的長期投資良機。

現在是投資美國房市的最佳時機嗎?

在2008年底，美國很多城市的房價在持續暴漲了幾年之后，開始下跌， 現在，不少地方的房價下跌了百分之30左右甚至更多，有的房價已經跌回到2000年初的水平。

相對而言，美國目前的房子已經極具投資價值。但是，就如同股市一樣，任何人都不可能在最低點完成交易。投資者要根據自己的資金情況和家庭情況決定投資的時間和購買房屋的地理位置。