精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

關于購房貸款，相信大家肯定還有很多不懂的地方，那么今天就讓我們來探討一下關于商行購房貸款的一些需要注意的事。

商業銀行個人住房抵押貸款中的風險因素可以按照主觀風險因素與客觀風險因素進行細分，主觀因素與客觀因素所采取的分析方法、預防措施都不盡相同。認真做好主觀因素與客觀因素的分析，有助于找出我國商業銀行個人住房抵押貸款各風險因素的內在聯系，有助于商業銀行進行風險分析時更加明細，便于從操作流程上進行有針對性的調控措施。

通過對加強立法的呼吁，以及風險分散機制的建立，降低客觀風險。目前我國住房金融服務網絡及其他服務體系和配套政策措施尚未完善，辦理抵押貸款過程中的手續代理、資信調查、房屋評估和風險管理等方面效率較低。在客戶支付能力產生困難時，無法及時變現，造成還款時間延誤，形成了并非客戶主觀意愿造成的信用風險。風險分散的具體操作表現形式，目前能夠較快實現的模式是擔保公司與保險公司等。如果保險、擔保公司與銀行合作，對于個人住房貸款的風險分散，將會帶來積極地促進作用。 

應盡快建立完善的個人信用體系的管理模型，商業銀行可以根據未來自身的實際情況，制定相應的個人住房抵押貸款指導性操作流程，建立相應的違約預警機制和因地制宜的違約風險控制方針。

在解決商業銀行個人住房抵押貸款風險的主觀因素和客觀風險因素的同時，還要逐步推行住房抵押貸款的證券化，并大力發展個人住房抵押貸款二級市場，組合出售自身的住房抵押貸款，或者通過市場這一平臺進行資產證券化或抵押貸款證券化，化解個人住房抵押貸款資金流動性差的風險，提前收回商業銀行的貸款資金，盤活信貸資產，增強自身資金的流動性，同時又轉移了違約風險。

這樣的介紹大家是不是就更明白一些了呢？以后對于貸款問題要多了解哦！