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告訴您奧斯汀房價會降嗎

來源：http://zhidao.baidu.com/question/576983173.html?fr=iks&word=%B0%C2%CB%B9%CD%A1%B7%BF%BC%DB&ie=gbk作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/12/17

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現(xiàn)在房價就這樣，等他漲價的時候，大家都是抓緊買，怕還會再漲。等它掉價的時候，大家都不買，以為他還會掉價，感覺還是你自己，如果喜歡就買，不喜歡就不買沒有真正的合適與不合適。位置好的兩室一廳(使用面積60平方米左右)，大約要4000萬日元，分期付款每月還20萬日元，20年左右才能清賬，所以買一套公寓也需要一生的努力。但這個價格比起泡沫經(jīng)濟時代回落了很多,上世紀80年代末,類似的房子大約要1億日元。

這是一位住在日本東京的中國人2012年說的，基本上60平方米意味著大概北京所謂的建筑面積72-80平方米，售價4000萬日元換算人民幣大約260-280萬人民幣

北京平均月薪多少我不知道，但是東京一般新人入職月薪在20w日元，也就是13000人民幣每月左右。當然，這是比較低的收入水平，但是東京各個職業(yè)相差不是很懸殊。

美國我自己去過，相對來說，提供的數(shù)據(jù)更加準確些

我去過最多的是威斯康辛州的首府麥迪森，這里是五大湖區(qū)，湖邊的別墅是按照棟來賣的，而不是按照平方米，一個獨棟別墅一般是20w美元，獨棟別墅自然是有花園的，花園里可以種植蔬菜。

獨棟別墅上下兩層，有地下室，一般用來停車。我回來的時候飛機上有個杭州人，說起杭州西湖附近房價貌似是100平米的公寓上千萬，至于別墅，那就別指望了，有錢你也買不到。20w美元大約相當于120萬人民幣。交易稅不高，但是每年需要交2000美元的物業(yè)稅。

你說起紐約的房子，紐約市的房價很高，關鍵是居民區(qū)很少，在這里工作的人也沒有幾個會傻到在這地方居住，要知道，這里的流動人口2000多萬，但是紐約市人口不到900萬，這里的人一般住在新澤西州，從新澤西州開汽車，一般一個小時就能進入曼哈頓，新澤西的獨棟別墅，屬于比較土豪的，去年大約45w美元，你值得擁有哦。

另外，在匹茲堡，那是一個被評為世界上最適合生存的是個城市之一的地方，獨棟別墅也不會超過30w美金。總體說美國的房價遠在澳大利亞和東京之下，更不要說和北京上海比。

當然，加利福尼亞，紐約和洛杉磯例外，為什么例外，原因很多，其中加州和洛杉磯很多美國人抱怨中國人惡意拉高房價。

至于美國人的收入，比較懸殊，但是最低工資大約是1200美金，這些人一般都是依靠小費生活的服務人員，所以其實最低收入普遍超過2000美元。希望對您有所幫助。

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