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大多數(shù)人購房，都知房產(chǎn)交易時需要繳稅購房營業(yè)稅。但是具體到要交什么稅，就有很多人有疑惑了。房產(chǎn)交易有哪些稅呢？這關(guān)乎于買賣雙方的切身利益。

  購房營業(yè)稅也叫個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅，顧名思義就是將個人住房進行出售時需要交的營業(yè)稅，一般是按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5.55%的營業(yè)稅，這個營業(yè)稅由出讓方承擔(dān)。提示：營業(yè)稅一般都要加上城建和教育附加費，因此總稅率為5.55%。

房地產(chǎn)交易過程中主要稅費：契稅、土地增值稅、印花稅、營業(yè)稅（二手房）。

       自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；
       個人將購買超過 5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；
       個人將購買超過 5年(含5年)的普通住房對外銷售的 ，免征營業(yè)稅。

       現(xiàn)時二手房營業(yè)稅征收已經(jīng)調(diào)整，具體如下：
       1. 個人轉(zhuǎn)讓/贈與非普通住宅<5年或個人轉(zhuǎn)讓/贈與普通住宅年限<5年的，房
       2. 個人轉(zhuǎn)讓/贈與非普通住宅年限≥5年的，營業(yè)稅征收：（轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價）×5.5%。
       3. 個人轉(zhuǎn)讓/贈與普通住宅年限≥5年：免征營業(yè)稅。
       4. 單位轉(zhuǎn)讓住宅、非住宅（不論年限） ：不提供發(fā)票：房管局核定稅價×5.63%。；提供發(fā)票：增值部分×5.63%。
       5. 外資單位轉(zhuǎn)讓住宅、非住宅（不論年限）：不提供發(fā)票：房管局核定稅價×5.09%；提供發(fā)票：增值[1] 部分×5.09%。
       6. 個人出售非住宅（不論年限）：（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值）×5.5%。
       房產(chǎn)營業(yè)稅，在二手房上市交易中，一般都會遇到，由于各自情況不同，征收比例不一的哦！在目前房產(chǎn)交易的稅費中二手房營業(yè)稅是其中最大塊的稅種。