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如果你打算花頂級美元的房子，你想有一個金蛋的鵝，而不是土耳其。

現在，這并不意味著房子已經是完美的。你會花一些錢后，你在移動 - 業內專家稱平均$ 6000年頭六個月 - 但不會你更專注于新的窗簾，油漆和額外的存儲空間比上一爐或新的屋頂？

雖然賣家畏縮只是一提到它，有的住宅建筑商繼續設置障礙，你不應該放棄一個可靠的檢查員專業的驗房。

通過可靠的，我們是在談論誰屬于該建立的會員嚴格的要求，包括專業經驗，以及標準的檢驗協會團體督察。

家庭檢查員的美國社會和家庭檢查員的全國協會有兩個這樣的組。每個保持在其網站上成員的列表。

在檢查員開始工作，他或她需要為你提供什么樣的檢查將涉及所以不會有誤解或訴訟的列表。

例如，家的協會督察排除檢查白蟻或白蟻危害，室內空氣質量，或潛在的（包括模具）的室內空氣造成的疾病，并規定明確的檢驗報告都是基于“目測現有的屬性的條件在檢查時“。

因此，該報告是不能保證，也不會對檢查人員對任何維修或更換，檢查財產或其內容承擔責任。

僅僅因為你聘請驗房師并不意味著你應該閉上眼睛。作為買家，則必須在達成和解有房子盡可能親密的知識。

如果你買了財產，你應該聘請一個白蟻檢查;報告所需的幾乎所有的貸款人呢。確保檢查查找所有害蟲，因為它是沒有太大的安慰，如果你沒有白蟻，但你確實有老鼠，松鼠，木匠蜜蜂，和浣熊，也沒有人通知。

一些白蟻檢驗公司提供了保證 - 半年到一年的時間，通常為。當時間到了，您將收到來自該公司建議復驗的通知。

您沒有義務向有房子重新檢驗。但是，如果你和檢查發現白蟻，有一個事實被另一個公司檢查確認你采取任何進一步行動之前。

有些州要求每個賣家填寫關于被出售的物業提供給每一個潛在買家，一個公開的形式。在國家沒有這樣的法律，房地產公司經常督促賣方反正填寫披露表。

在某些情況下，信息披露的法律轉變，從房地產中介在舊房市場的法律責任，銷售者。

很多賣家都沒有完全意識到一個問題，特別是如果他們已經限制自己，以為它不存在。

你需要把缺陷的觀點。例如，有多少人會承認有一個潮濕的地下室？通常的回答是，“不是我，”因為盡管他們有時會有點水在地下室，他們已經限制自己，以為它只是碰巧鄰居。

許多地下室是潮濕，和水的存在并不一定表示該基礎具有結構問題。

一個基礎的用途是容納房子的重量，而不是充當擋土墻。即使有一個明顯的水的問題，但這并不意味著基金會沒有做的工作。它只是意味著，各地的基礎需求的排水進行修正，這可能意味著重新分級或清洗水槽。

任何人只要有模具的擔憂應該聘請一個檢驗公司采取的霉菌孢子樣本進行實驗室測試。

信息披露問題的產生是因為購房者不了解過程，或者他們的權利，或者是從一個房地產經紀人的服務的需求。

安全性，良好的鄰里，一個公平的價格，支付能力和成本效益，并高價倒賣，潛在的買家關注的五個主要領域。但是，因為美國人一般不動，很多時候，典型的買家往往不知道參與購房的一切。