精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

在美國買房需要找經紀人嗎？經常有人問這樣的問題，小編認為，在美國買房找個經紀人是很有必要的。

美國房產有80%屬于二手房，中國人初到美國買房，房屋的具體情況、產權問題、稅務問題、交易流程，甚至匯款問題，都非常生疏，沒有專業人員很容易達不到最佳的安排，還可以會使投資受到損失。所以在美國買房找房產經紀人是很必要的。

買方代理人和賣方代理人的傭金都是賣房人(Seller)出, 傭金的比例(Commission rate)是賣房人(Seller)和賣方代理人(Listing Agent)簽署賣房代理協議時確定的. 傭金的比例(Commission rate)是雙方談判得到的。美國房產經紀從業人員實行考試發牌制度， 一位好的經紀人不但可以幫您搞定所有與交易有關的必要手續，還會提醒你沒有想到的問題，避免以后出現麻煩。具體標準有：1）合法持牌。2）有良好的溝通技巧。3）從業經驗很重要。4）在線經紀人評分以及評論也是一個很好的參考。

美國的房地產經紀人一般分為經紀人（broker）、銷售員（salesperson）和伙伴經紀人（associate broker） 三類。建議找國內的機構介紹或者朋友介紹。房地產公司和經紀人廣告。當地中文報紙房地產專欄。在美國買房找一位靠譜的經紀人可以1）幫您填寫很多英文表格，如驗房報告，貸款證明，房屋保險，地契和成交報表。2）為您提房產的更多相關信息。3）幫您發掘到理想的好房子。4）美國房產經紀人具有更多的談判經驗。5）懂得房產交易的專業術語。

一個好的房地產經紀人有什么樣的標準呢？他一定要能夠全心全意為買房者的利益服務，依法對購房者忠誠；幫您篩選出您所中意的房源和為您跟賣方議價。