中國成為美國房地產投資老大
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今年8月下旬,全球最大的投資公司以及商業地產服務公司發布了權威的包括美國房產投資統計數據,這是2015年上半年亞洲主要國家房地產境外投資的重要數據。僅僅在上半年,亞洲境外房地產投資總額就高達一百九十億美元。而這其中,中國作為重要的經濟體,在全球房地產資產投資六十六億美元,大部分是美國房地產投資,位列亞洲首位。
選擇目標房地產投資國家是所有國家投資的權衡點,美國不可或缺的成為亞洲投資者青睞的國家,2015年上半年獲取的投資額為六十一億美元。就目標城市而言,倫敦繼續成為亞洲投資者投資最多的城市,資金流入三十八億美元,其次為紐約(三十七億美元)和悉尼(二十二億美元)。
美國房地產投資專家表示,雖然亞洲區內的跨境投資在上半年下降40%,但亞洲區以外的增長依舊強勁,國際資本配置增加三成。 中國資本流動越來越活躍,上半年的對外投資額占比超過亞洲地區對外投資總額的三分之一。中國投資者普遍認為,相比亞洲區內的物業,國際其他地區的物業價格更為合理,越來越多的投資者正在放眼海外。2013至2014年這兩年間,中國流向美國的投資占中國海外投資總額的20%。其中的大多數投資資金流向美國主要城市的酒店和辦公樓資產。
美國房地產投資的亮點是酒店投資額度顯著增加,占亞洲總投資的三分之一(五十八億美元),很多是中國保險公司的對酒店的收購。當紐約的大型收購變得引人注目之際,另有約五分之二的投資資金流入西雅圖、華盛頓、波士頓和洛杉磯,這些城市都具有美國房地產投資的充沛市場。
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