精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

都說美國房地產好，那么美國房地產好在哪些方面呢?下面為閱讀者簡單說一下美國房地產與中國房地產之間的不同。

一、城市與鄉村：中國城鄉差別大 美國城鄉無明顯差別

在中國人們生活的環境，城市和鄉村是截然不同的，城市是一個相對商業集中的地方，所有的機構都在其中，無論你要購物、吃飯、工作、娛樂，甚至看病，都必須進城，人們居住在城里，局限在一個相對狹小的空間，造成了很多不便。但人們還是意守在城里，不愿出城，因為一旦遠離城市，就更加不方便，衣食住行都比不上城里。所以在中國，城市就是城市，鄉村就是鄉村。在美國，不管是在紐約還是在洛杉磯，沒有絕對的城市和鄉村的區別，只有城中心有一個很小的相對集中的地方，其它都是像衛星一樣幅射出去的各個城市和區域，每一個區域都有自己自成體系一套系統，商店、飯館、醫院、學校，為居住在該區域的人提供了很大方便。人們不需要做什么事都涌到市中心去，在自己所居住的區域里都可以辦到。這就是中國和美國最大的不同的地方。

二、房地產相關制度：美國制度健全 中國還需完善

在美國的買賣房屋里面，有許多的第三方機構來協助買賣房屋的進程，這里面有估價公司，房屋檢查，公證公司，銀行、以及經紀人制度，產權保險公司等等，每一個機構都在買賣過程中發揮自己的功能，保證房屋買賣的公平和合理，也保證買賣過程的每一個環節盡善盡美，沒有瑕疵。使房地產行業能夠公平、透明，健康、蓬勃的發展。

中國的房地產事業近幾年剛剛起步，還不夠完善。無論是中介制度還是買賣過程，都存在許多問題。政府在不同時段的宏觀調控變幻莫測，讓人無所適從。整個房地產市場的投機行為遠超過房地產實際需求。

三、產權性質：中國住宅產權有使用期限 美國產權是永久產權

美國是私有財產制，房屋的買賣包括土地，就是說，你買房的同時也同時買下了蓋房子的那塊地。而且美國的產權是永久性的，而中國的住宅產權是七十年期限，一般商業房產期限只有五十年。

目前來說，美國房地產的性價比要比中國的高一些，隨著次貸危機帶給美國的負面影響的消失，美國房地產市場將會全面復蘇。