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　　隨著全球經(jīng)濟(jì)化的快速發(fā)展和國內(nèi)房價(jià)的不斷上漲，越來越多的國內(nèi)投資商將目光投向了海外房地產(chǎn)投資市場，而現(xiàn)在加拿大溫哥華房價(jià)漲勢穩(wěn)定，正是一個(gè)投資的好時(shí)機(jī)。據(jù)加拿大溫哥華房地產(chǎn)專家預(yù)測，明年加拿大溫哥華房價(jià)可能上漲約3%，現(xiàn)階段正是投資加拿大溫哥華房地產(chǎn)的大好機(jī)會(huì)。

　　據(jù)權(quán)威調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2015年，中國人在加拿大溫哥華購買房地產(chǎn)的總花費(fèi)高達(dá)286億美元，占海外投資商的16%，而這一數(shù)字在2009年僅為41億美元，增長了近7倍。海外投資者投資加拿大溫哥華房地產(chǎn)的主要目的有兩個(gè)，一個(gè)是為了自己住，二則是為了投資。由于加拿大溫哥華擁有高質(zhì)量的教育水平和完善的福利制度，很多中國人選擇移民到加拿大溫哥華。

　　根據(jù)加拿大溫哥華移民局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，加拿大溫哥華投資移民的申請(qǐng)量從2008年的1258件，飚升到2015年的14298件，一年之間增長了10倍之多。也正是因?yàn)橐泼裆暾?qǐng)人數(shù)的急速上升，進(jìn)一步促進(jìn)了加拿大溫哥華房價(jià)的上漲。

　　再來看看加拿大溫哥華房屋的出租情況。全美的房屋出租率達(dá)到92%，年化租金回報(bào)為6-8%。另外，房地產(chǎn)在經(jīng)歷2008年低潮后現(xiàn)在逐步回暖，出租類房產(chǎn)作為商業(yè)地產(chǎn)中的優(yōu)質(zhì)類別，以每年6%-8%的速度升值，加上租金回報(bào)以及美元在近兩年不斷走高，綜合年回報(bào)率達(dá)到穩(wěn)定的20%。