外國人在紐約購置房產(chǎn)有哪些限制呢
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美國紐約是國際化的大都市。因此備受大家的青睞。紐約地區(qū)的房產(chǎn)市場非常的相當?shù)幕鸨６以诩~約地區(qū)進行房地產(chǎn)的投資具有很好的發(fā)展前景。那么在紐約購置房產(chǎn)的話對于外國人有哪些限制呢?
近些年來在美國紐約這里這里買房的海內(nèi)外朋友是非常的多。不過這里我們所說的外國人是指一些美國綠卡的朋友。外國在紐約購置房產(chǎn)。從購房資格方面來講，美國并不限制外國人在紐約買房，且無套數(shù)限制；從貸款方面來講，外國人也可以在紐約貸款買房，但申請的條件比本地人嚴苛一些；從房屋轉(zhuǎn)讓方面來講，外國人出售房屋與本地人一樣需要繳納“資本利得稅”。所以說美國紐約這里的購房政策是相當?shù)膶捤傻摹２还苣闶潜镜厝诉�是外國人。只要有足夠的資金就都可以在這里購置房產(chǎn)的。
外國人可以在紐約買房投資的。不管你選擇哪種戶型都是可以的。但是如果是哪些想要貸款買房的朋友。在申請的難度上面是有一些苛刻的。外國買家想要取得貸款，條件比美國人苛刻。一般來講，貸款機構(gòu)要求外國買主繳納的首付為房價的50%，大大高于美國人的20%，而且余額的貸款利率也會比較高。今天美國購房貸款利率低于4%，但是外國買家通常以投資為目的，所以他們能夠拿到的利率會在5%甚至更高。
以上內(nèi)容便是為大家總結(jié)的外國人在紐約這里購置房產(chǎn)的一些限制。總體上來看的話。外國人在紐約買房的基本上是沒有限制的。只要在貸款的申請難度上有一些苛刻的。
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