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物業情況一：家人或朋友居住

如果一套物業并非業主的主要住宅，但是他的家人或朋友的主要住宅，且一年內居住時間超過6個月，則該物業不用繳納空屋稅。

如果物業并非主要住宅，也沒有出租超過半年，只是偶爾被業主或客人居住，那么就需要繳納空屋稅。

在判斷物業狀態時，可能需要提交的材料有：

物業情況二：由于正在尋找租客而房屋空置

如果物業在一年內被空置超過180天，即使房屋一直在掛牌尋找租客，也需要繳納空屋稅。

物業情況三：作為第二套住宅（僅間歇性使用或作為投資）

第二套住宅是業主或客人間歇性使用的住宅，既沒有被業主或其親人、朋友作為主要住宅超過半年，也沒有出租超過半年，就需要繳納空屋稅。

但如果符合如下情況，可能被豁免：由注冊業主居住，最少居住180天，注冊業主在溫哥華有全職工作。

在審計物業時，可能需要的材料有：

物業情況四：由于正在掛牌出售房屋空置

如果物業在一年內被空置超過180天，即使房屋一直在掛牌出售，也需要繳納空屋稅。

如果物業的合法所有者在當年內變動，則可能豁免，這種情況下，業主需要提供能夠顯示變動日期的文件，幫助確定物業狀態。

物業情況五：有租賃限制的物業單位

如果物業空置超過180天，需要交納空置稅，除非物業單位租賃受到限制，比如出租數量上限已經達到，物業無法被出租。

如果物業可以被出租12個月或以上，但仍被空置，則需繳納空置稅。

物業情況六：物業是復式房屋（duplex）的一部分

溫哥華憲章允許市府對一個地塊物業征稅，但不允許對地塊內的個人物業征稅。

沒有分層的復式住宅算作一個地塊，所以只需其中一個物業的狀態說明。如果兩個物業中至少一個被用作主要住宅或出租超過6個月，就不用繳納空屋稅。

如果復式住宅分層，每一個都占據一個獨立的地塊，那么每個物業都需要狀態說明。如果任何一個都被作為主要住宅或出租超過6個月，則不用繳納空屋稅。

物業情況七：作為二級套房或巷道屋

如果物業有一個以上的住宅（如一個獨立屋和一個巷道屋），則作為一個物業征稅。所以，如果至少其中一個是主要住宅或出租超過6個月，則不用繳納空屋稅。

物業情況八：合作社房屋（co-op）的一部分

合作社房屋通常被看做一個物業，所以，如果至少有一個住宅是主要住所，或出租超過6個月，那么空屋稅將不適用。

物業情況九：租賃物業

如果物業是一棟擁有多個獨立出租單位建筑中的一部分，建筑物是一個整體，建筑中至少一個單位被用作主要住所或出租超過6個月，則豁免繳納空屋稅。

物業情況十：改善建筑

如果大樓因尚未改善而無人居住，不能豁免繳納空屋稅。

不過，如果物業正在進行建筑改造，有政府的許可，而且建筑工作正在按日程進行，可以向政府提供改造說明以及建筑許可號碼，可能被豁免。

豁免情況情況及所需材料