精品视频久久久_成人在线视频网_国产精区一区二区_福利视频电影

到了結(jié)婚的年紀就需要購買房子，因為不購買自己根本就沒有地方居住。現(xiàn)在購房的政策非常好，可以讓我們貸款購買房子，這樣就避免了我們籌備大量的費用。在貸款購買房子的時候，一定要了解購房貸款的流程，爭取早日辦下來貸款。

所謂按揭是指購房者向開發(fā)商購買房屋時，先預(yù)付購房款的一部分(一般為30%-50%)，其余房價款向銀行貸款，而以購房合同項下的房地產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益抵押給銀行做為還貸的保證，并由開發(fā)商為購房者作擔(dān)保的行為。

購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行(貸款行)提供以下資料：

1、具有法律效力的身份證明。

2、固定經(jīng)濟收入證明。

3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。

4、貸款行要求的其他文件。

銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開發(fā)商和購房者簽訂《房地產(chǎn)抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》(此合同必須進行公證或律師見證，由此發(fā)生的費用由購房者承擔(dān))。三方共同去房地產(chǎn)管理部門辦理購房貸款抵押(按揭)登記。其中，購房者應(yīng)提交如下證件：

1、房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。

2、身份證明復(fù)印件。

3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。

4、抵押申請表及抵押合同原件。

5、委托他人代為登記的，需提交有效的授權(quán)委托書原件。

購房貸款的流程還是非常簡單的，但是相信普通的人群務(wù)必會弄清楚這些情況，如果您實在不懂的話，那么可以聯(lián)系一個房地產(chǎn)中介，這些事物他們都是可以幫助我們代辦的，只要我們準備足夠的費用就可以了，但是這樣也需要給中介公司準備一些費用。