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美國(guó)作為人口超過(guò)三億的一個(gè)大國(guó)，中產(chǎn)階級(jí)普遍通過(guò)房貸進(jìn)行購(gòu)房。雖然美國(guó)歷史上曾經(jīng)因?yàn)樾刨J體系不完善造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，但目前房貸仍然是滿(mǎn)足購(gòu)房意愿的一種重要途徑。利率是影響房貸還款行為的重要因素，利率水平的波動(dòng)，會(huì)導(dǎo)致還款金額的改變，這也影響著貸款申請(qǐng)與貸款人的經(jīng)濟(jì)狀況。那么，在美國(guó)神情房貸，利率水平究竟如何呢?

首先要弄清楚一點(diǎn)，美國(guó)房貸可分為固定利率貸款與浮動(dòng)利率貸款兩種，固定利率貸款一般有十五年和三十年兩種可選年限，其中每一年的利率都是固定的，而浮動(dòng)利率貸款一般會(huì)設(shè)置一個(gè)年限，在這個(gè)年限范圍內(nèi)利率是固定的，而一旦超出了這個(gè)年限，利率就會(huì)按照一定的指標(biāo)每年浮動(dòng)。

根據(jù)美國(guó)Freddie Mac在今年發(fā)布的一份統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前美國(guó)30年期固定房貸利率已回落至4.17%。利率的回落勢(shì)必帶來(lái)房貸申請(qǐng)數(shù)量的增加。

根據(jù)美國(guó)國(guó)內(nèi)專(zhuān)家權(quán)威預(yù)測(cè)，美國(guó)的房貸利率會(huì)維持在一個(gè)相對(duì)比較低的水平，因?yàn)樵诿绹?guó)國(guó)家資本主義制度下，目前美國(guó)政府推行的是相對(duì)寬松的經(jīng)濟(jì)政策，政府對(duì)于房貸投入了數(shù)額相當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)支持，這也促進(jìn)了人民生活水平的提高。但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，美國(guó)的房貸利率會(huì)呈現(xiàn)一種溫和上漲的趨勢(shì)，這種溫和上漲也會(huì)推動(dòng)人們購(gòu)房熱情的增加。