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舊金山是美國最受華人歡迎的房地產(chǎn)市場之一，特別像是爾灣一類環(huán)境優(yōu)美，學區(qū)又好的優(yōu)質(zhì)社區(qū)，更是受到許多想要移民的家庭的青睞，但是想在舊金山買房就要搞清楚在這邊買房的手續(xù)，避免一些不必要的損失。

在美國買房并沒有什么限制，海外人士也可以在美國買房，所以還沒有拿到綠卡的也不要擔心，只要你有中華人民共和國護照，能夠證明你的身份就可以了，如果實地考察看房就需要簽證，有沒有綠卡對買房并沒有影響。在美國，買房屬于一種投資行為，這一投資與移民無關(guān)，既不會因為沒有移民而無法買房，也不會因為你在美國買了房就給你移民優(yōu)勢，所以一定要正視這是一個投資。

美國的銀行是提供房屋貸款的，海外人士申請貸款也可以，但是申請條件會比本國公民更加復(fù)雜也更加嚴格，但是如果你能利用好杠桿，就能提高投資收益，申請貸款的時候銀行會要求你提供收入證明，那么中國的收入證明很多銀行都接受，像是匯豐、國泰和華美等等，目前的銀行 貸款利率都比較低，大概是百分之三點多，當然具體利率會根據(jù)你的貸款年限調(diào)整。

值得注意的是，如果貸款買房，有舊金山，如果有綠卡，可以貸到百分之七十，但是如果沒有綠卡，大部分銀行都只能貸到百分之五十到百分之六十。房地產(chǎn)稅率方面，綠卡和非綠卡滅幼什么差別，但是綠卡會有一些相信的退稅政策，這是海外買家所沒有的。