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　　現(xiàn)在海外貸款買房是非常流行的方式，越來(lái)越多的中國(guó)人選擇在美國(guó)等等國(guó)家貸款投資購(gòu)房，但是很少人了解認(rèn)真對(duì)待過自己的還款能力以及各種收入的具體情況，常常會(huì)在還款的時(shí)候感到壓力十分大。其實(shí)大家可以在貸款之前，先了解自己的收入以及各種信用的分?jǐn)?shù)等等方面的內(nèi)容。

　　穩(wěn)定收入。在美國(guó)貸款購(gòu)房的話，銀行機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)申請(qǐng)者收入來(lái)決定貸款額度。他們最喜歡看到的是有非常穩(wěn)定的收入，而且這些收入能夠支付貸款的月供。如果申請(qǐng)者是自雇，收入將會(huì)以過去兩年來(lái)平均。如果是拿工資的員工，需要提供工資單和就業(yè)證明。

　　良好的信用分?jǐn)?shù)。在外國(guó)的信用分?jǐn)?shù)可以用來(lái)評(píng)估一個(gè)人的信用記錄，分?jǐn)?shù)通常需至少有720分以上。580分是最低分?jǐn)?shù)，如果分?jǐn)?shù)比較低的話，只能使用高比率的信用額。不論是何種情況，良好的信用分?jǐn)?shù)才是申請(qǐng)貸款成功的關(guān)鍵。

　　債務(wù)少。與每月收入比起來(lái)，最低付債金額應(yīng)很低。償付房貸占收入的大部分，若把其他付債保持在10%以內(nèi)，就能夠有足夠的空間還房貸。總之，銀行機(jī)構(gòu)會(huì)評(píng)估收入是否足以償還債務(wù)。

　　以上就是貸款的時(shí)候銀行可能會(huì)考察的內(nèi)容，一般來(lái)說(shuō)會(huì)審核收入的來(lái)源以及各種信用的分?jǐn)?shù)，另外還要考量整一個(gè)還債的能力。大家要做好充足的準(zhǔn)備，應(yīng)對(duì)各種貸款機(jī)構(gòu)可能出現(xiàn)的考察，然后準(zhǔn)備相關(guān)的資料證實(shí)自己的資金足以償還貸款。