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　　美國買房貸款是一個非常重要的方式，絕大多數人在買房的時候都是通過貸款的方式進行的。如果想要貸款購買美國的房產，可以先了解當地的一些貸款政策以及貸款的種類，從而計算出自己所需要繳納的利率。

　　美國房貸種類

　　美國房貸基準利率。如果能夠符合貸款購房的條件，就能夠申請基準利率。一般來說，美國的貸款期限是30年，根據自身償還能力，選擇各種各樣的年份。目前美國的貸款利率是4%到5%左右，主要分為浮動利率貸款和固定利率貸款。

　　(1)浮動利率貸款。通常分為：3/1，5/1，表示前3年、5年利率固定，然后會按照某些指標進行活動，會根據時間的改變而變化。

　　(2)固定利率貸款。也就是說在償還的過程當中年利率是固定的。固定利率貸款有15年或30年的，每一年都需要交納固定的貸款額度利率。

　　如果是選擇3到5年的短期貸款，浮動利率貸款比固定利率要低很多，但是如果是選擇一些幾十年的貸款形式，浮動利率貸款的風險會大大升高。所以對于中短期投資者來說，可以選擇浮動的利率貸款方式。而對于追求穩(wěn)妥的買家來說，可以選擇固定利率。

　　上面介紹的是美國房貸利率的類型，兩種不同的貸款利率都有不同的優(yōu)勢劣勢，分別適用于短期和長期的投資者。大家要了解每一種房貸利率的類型以及各自的特點和優(yōu)勢，才能夠找到一個適合自己的貸款模式，減輕自己的還款壓力。